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饮食场所租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：__________餐饮管理有限公司

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：__________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：__________餐饮店

地址：____________________

法定代表人/负责人：____________

联系方式：__________________

合同简介：

鉴于甲方拥有合法的饮食场所出租权，且具备出租该饮食场所的合法权益；

鉴于乙方为合法注册的餐饮经营企业，有意愿租赁甲方拥有的饮食场所，用于开展餐饮业务；

双方在自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其饮食场所租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事项达成以下协议：

甲方拥有位于____________________的饮食场所（以下简称“租赁场所”），甲方愿意将该饮食场所出租给乙方，乙方愿意承租该饮食场所，用于开展餐饮业务。

甲方和乙方为明确双方在租赁过程中的权利义务，特订立本合同，以规范双方的合作关系。

本合同明确了租赁场所的位置、面积、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务、违约责任、争议解决等事项，旨在保障双方的合法权益，确保合作顺利进行。

一、定义

（以下定义适用于本合同全文）

1.1“租赁场所”指甲方出租给乙方使用的饮食场所，包括场地、设施及附属设施。

1.2“租赁期限”指甲乙双方约定的租赁时间。

1.3“租金”指乙方为租赁甲方饮食场所所支付的费用。

1.4“履约保证金”指乙方为保障合同履行而向甲方支付的保证金。

二、双方权利与义务

（以下条款详细规定了甲乙双方在租赁过程中的权利与义务）

三、价格与支付条件

（以下条款明确了租金及其支付方式）

四、履行期限

（以下条款规定了租赁期限及双方在租赁期限内的权利与义务）

五、违约责任

（以下条款明确了双方在合同履行过程中发生违约行为时应承担的责任）

六、不可抗力

（以下条款规定了在不可抗力情况下，双方应如何处理合同履行问题）

七、争议解决

（以下条款明确了双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式）

八、其他条款

（以下条款规定了本合同的有效性、修改、解除与终止等事项）

九、附则

（以下条款规定了本合同的签署、生效、备案等事宜）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：__________餐饮管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：__________餐饮店

签署日期：________________

（以上内容为当事人信息和合同简介，以下为合同具体条款）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲方将其饮食场所出租给乙方使用的过程，明确双方在租赁期间的各项权利和义务，确保双方合法权益的实现。合同范围包括租赁场所的提供、使用、维护、租金支付、租赁期限、违约责任、争议解决等方面，旨在为双方提供一个清晰、明确的合作框架。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中具有以下定义：

2.1“租赁场所”指甲方提供给乙方使用的具体饮食场所，包括但不限于餐厅、厨房、休息区等。

2.2“租金”指乙方为使用租赁场所支付给甲方的费用，包括基本租金和其他约定的费用。

2.3“租赁期限”指甲乙双方约定的租赁起始和终止日期。

2.4“履约保证金”指乙方为保障合同履行而向甲方支付的一定金额的保证金。

第三条双方权利与义务

甲方（出租方）的权利与义务：

3.1甲方有权按本合同约定的条件出租租赁场所给乙方使用。

3.2甲方应保证租赁场所符合国家相关法律法规的要求，具备合法的出租条件。

3.3甲方应在租赁期限开始前将租赁场所按照约定条件交付给乙方使用。

3.4甲方应对租赁场所进行必要的维护，确保其正常使用。

3.5甲方在租赁期限内不得无故干涉乙方的正常经营活动。

乙方的权利与义务：

3.6乙方有权在租赁期限内合法使用租赁场所开展餐饮业务。

3.7乙方应按时支付租金及其他根据本合同约定应支付的费用。

3.8乙方应合理使用租赁场所及其设施，并负责日常的清洁和维护。

3.9乙方不得在租赁场所内从事违法经营活动，不得擅自改变租赁场所的结构和用途。

3.10乙方在租赁期满或合同提前终止时，应将租赁场所按照交付时的状态（合理损耗除外）归还给甲方。

3.11乙方应在租赁期间内遵守国家的法律法规，不得进行任何损害甲方利益的行为。

3.12乙方在租赁场所内发生的任何纠纷，应自行解决，不得影响甲方的正常权益。

3.13乙方应按照甲方的要求，提供必要的经营许可证明和资质文件，以证明其合法经营资格。

3.14乙方在租赁期间如需进行装修或改动，必须提前向甲方