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个人房屋抵押借款履约保证保险条款A款（一年期）（2017版）

注册号：C00020331412017040500702

总则

第一条本保险合同由保险条款、投保单、保险单、保险凭证以及批单组成。凡涉及本

保险合同的约定，均应采用书面形式。

第二条凡具有完全民事行为能力，以个人合法所有、依法可以抵押的房屋（以下简称

“抵押房屋”）作抵押，向经银行业监督管理部门批准开办借款业务的持牌金融机构或依法

设立的小额贷款公司（以下简称“金融机构”）、商业企业及自然人进行借款，并与该类资金

出借主体签订《借款合同》（以下简称“借款合同”）及《抵押合同》（以下简称“抵押合同”），

通过合法有效的抵押登记手续设立该项抵押权的自然人,可以作为本保险合同的投保人。

第三条向本保险合同的投保人发放上述个人房屋抵押借款（以下简称“借款”）的金融

机构及依法设立的小额贷款公司、商业企业及自然人等各类合法的资金出借主体均可作为本

保险合同的被保险人。

保险责任

第四条在保险期间内，投保人在约定的期间内未履行《借款合同》约定的还款义务，

或《借款合同》到期之日投保人仍未履行还款义务的，视为保险事故发生。保险人依照本保

险合同的约定负责向被保险人赔偿《借款合同》下投保人应偿还但未偿还的借款本金与利息

之和（不含罚息、复利、违约金、赔偿金）。

无论个人借款合同如何约定，保险人认定投保人的还款顺序为：

（一）先偿还已逾期部分的欠款，再偿还未逾期欠款；

（二）对已逾期部分的欠款，按逾期情形发生的先后顺序依次偿还。

责任免除

第五条出现下列任一情形时，保险人不负责赔偿：

（一）未经保险人同意，投保人、被保险人擅自变更个人借款合同，损害保险人利益的；

（二）投保人与被保险人采用欺诈、串通等恶意手段订立《借款合同》的；

（三）法律法规不予认可的借款本金及利息；

（四）因被保险人的原因导致的个人借款合同无效或被撤销。

第六条下列原因致使投保人未能履行借款合同约定的还款义务造成的损失、费用和责

任，保险人不负责赔偿：

（一）被保险人及其代表、雇员的故意行为、重大过失、犯罪行为；

（二）借款合同、抵押合同发生纠纷，且被保险人负有全部责任；

（三）战争、类似战争行为、恐怖行为、军事行动、武装冲突、罢工、暴动、民众骚乱；

（四）核子辐射或各种放射性污染；

（五）地震、海啸及其次生灾害。

第七条下列损失、费用和责任，保险人不负责赔偿：

（一）投保人违反借款合同所产生的逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、

惩罚性赔款；

（二）被保险人为追偿欠款以及在实现担保权过程中所产生的诉讼费、律师费、仲裁

费、抵（质）押物拍卖费等各项费用；

（三）任何形式的罚款、罚金；

（四）任何间接损失和精神损害赔偿；

（五）按本保险合同约定的免赔率计算的免赔额。

第八条其他不属于本保险责任范围内的损失和费用，保险人亦不负赔偿责任。

保险金额和免赔率

第九条保险金额由投保人与保险人协商确定，并在本保险合同中载明。

免赔额（率）由投保人与保险人在签订保险合同时协商确定，并在保险合同中载明。

保险期间

第十条保险期间自投保人和保险人约定的保险期间起始日零时起，至借款合同约定的

借款期限终止日二十四时止，以保险单载明起讫时间为准，但最长不超过一年。

保险费

第十一条本保险合同的保险费按照保险金额、保险期间及约定的免赔情况确定，并在

保险单上载明，投保人应按照本保险合同的约定交纳保险费。

保险人义务

第十二条订立本保险合同时，采用保险人提供的格式条款的，保险人向投保人提供的

投保单应当附格式条款，保险人应当向投保人说明本保险合同的内容。对本保险合同中