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咨询铺面租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，成立于XXXX年，注册地为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事商业地产租赁的公司，拥有丰富的铺面资源。甲方的联系方式为电话号码：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，成立于XXXX年，注册地为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方是一家经营零售业务的公司，致力于为客户提供高品质的商品和服务。乙方的联系方式为电话号码：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：xxxx@。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其拥有的铺面出租给乙方使用，乙方支付租金等事项，经充分协商，达成一致，签订本合同。本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。

本合同的签订是基于甲乙双方对彼此信誉和实力的认可，以及对双方合作前景的信心。甲方作为出租方，拥有丰富的铺面资源，具备良好的出租条件；乙方作为承租方，具备良好的经营能力和信誉，能够为甲方带来稳定的租金收入。双方希望通过本合同的签订，实现资源共享、互利共赢。

在本合同的履行过程中，双方应严格遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。甲方应保证铺面的合法性和符合约定的使用条件，乙方应按期支付租金，并合理使用铺面。

本合同的签订是为了解决甲方铺面租赁的需求与乙方经营场地的需求之间的矛盾，通过双方的合作，实现资源优化配置，提高双方的市场竞争力。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，甲方将其拥有的铺面出租给乙方使用，乙方支付租金等事项，明确双方的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。

本合同涉及的具体内容包括：铺面的租赁、租金的支付、租赁期限、双方的权利和义务、违约责任等方面。

第二条定义

为避免歧义，对本合同中出现的关键术语进行定义如下：

1.铺面：指甲方拥有的位于XX市XX区XX路XX号的商业铺面，具体面积、位置、用途等详见附件。

2.租金：指乙方按照本合同约定的租金标准和支付期限，向甲方支付的铺面租赁费用。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用铺面的时间范围，自双方签订本合同之日起至合同约定的终止日期止。

4.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金额。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）保证铺面的合法性和符合约定的使用条件，确保乙方能够正常经营。

（2）在租赁期限内，甲方不得干涉乙方的经营活动，不得无故提前终止合同。

（3）提供铺面相关的设施和服务，如水电、照明、卫生等。

（4）在合同约定的范围内，甲方应协助乙方解决经营中遇到的问题。

2.乙方的权力和义务：

（1）按期支付租金，如逾期支付，应支付违约金。

（2）合理使用铺面，不得擅自改变铺面的结构和用途，不得损害甲方财产。

（3）遵守国家相关法律法规，不得在铺面内从事违法活动。

（4）按照约定的期限和方式，履行合同约定的其他义务。

在本合同履行过程中，双方应遵守合同约定，履行各自的权力和义务。如一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：铺面每月租金为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），租金标准根据市场行情和双方协商确定。

2.支付方式：乙方采用每月支付的方式，通过银行转账或现金支付给甲方。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日，将上一个月的租金支付给甲方。

4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，应支付违约金，违约金为逾期租金的5%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限：自乙方支付首月租金之日起至合同约定的终止日期止，共计____个月。

3.合同终止：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

4.提前终止：甲乙双方如提前终止合同，应协商一致，并按照合同约定支付违约金。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按约定提供铺面或未履行合同约定的义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为乙方损失的50%。

2.乙方违约：乙方未按约定支付租金或未履行合同约定的义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的5%。

3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，应承担相应的责任。

4.违约金：违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

5.争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签