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住房租赁合同范文及法律解析

在现代社会，租赁房屋已成为人们解决居住问题的重要方式。一份规范、严谨的住房租赁合同，不仅能够明确出租方与承租方的权利义务，更能有效预防和减少租赁纠纷，保护双方的合法权益。本文将提供一份实用的住房租赁合同范文，并结合相关法律法规，对合同中的核心条款进行深度解析，希望能为广大读者提供有益的参考。

住房租赁合同（范文）

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________（小区名称/楼栋号）________________________（单元号）________________________（室号）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积约为________________________平方米（最终以房产证或实际测量为准）。

3.该房屋户型为：_______室_______厅_______卫_______厨。

4.该房屋权属状况为：（□出租房自有□出租房受委托代理□出租房受其他权利人授权），甲方应向乙方出示能证明其对该房屋享有出租权利的证明文件（如房产证、授权委托书等），乙方应予以配合查验。

第二条租赁用途

1.该房屋用途为：（□住宅□办公□其他_________）。乙方承诺，租赁该房屋仅作为________________________用途。

2.乙方不得利用该房屋从事任何违法违规活动，不得损害公共利益或妨碍他人正常生活。

第三条租赁期限

1.租赁期限共计_______年_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.租金支付方式：（□月付□季付□半年付□年付□其他_________）。

3.乙方应于每（□月□季□半年□年）的_______日前向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起_______日内支付。

4.甲方指定收款账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

（或：甲方收款二维码：________________________）

5.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

第五条房屋租赁保证金（押金）

1.为保证乙方全面履行本合同义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币________________________元（大写：________________________元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥房屋交接手续后，甲方应在_______日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第六条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由_______方承担。上述费用乙方应按相关规定或缴费通知按时支付。

第七条房屋的交付与返还

1.甲方应于_