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酒店管理委托经营合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方签署：甲方为酒店业主方（委托方），相关信息包括单位名称和地址；乙方为酒店管理公司（受托方），相关信息包括单位名称和地址。双方在平等自愿的基础上达成协议，严格遵守法律法规要求。甲方相关信息：甲方：__________（单位名称），地址：__________。乙方相关信息：乙方：__________（单位名称），地址：__________。

（二）合同背景

甲方拥有位于某省某市的酒店资产（具体地址需以实际为准）；乙方具备专业酒店管理资质和经验。甲方委托乙方全权管理酒店运营事宜，乙方接受该委托，双方共同制定经营目标和服务标准。该背景确保合同合法有效，并为后续条款奠定基础。

二、委托经营内容与范围

（一）委托经营定义

本合同的委托经营指甲方将酒店资产（包括但不限于建筑、设备及品牌使用权）交由乙方负责日常运营管理。乙方需基于行业规范和双方约定，提供整体经营管理服务，涵盖房务管理、餐饮服务、市场推广、财务控制、员工培训及设施维护等方面。

（二）经营目标和服务范围

乙方应制定年度经营计划（包括营收目标和服务质量标准），报甲方审核后执行。服务范围具体包括但不限于：酒店客房预订系统管理、餐饮菜单规划与执行、市场活动和推广策略实施、财务收支监控报告、员工招聘与考核制度、设施安全维护及客户满意度提升措施。乙方须定期向甲方提交经营报告，确保服务全面符合酒店品牌形象和行业标准。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

甲方权利包括监督乙方执行经营计划、审查财务报告、审核重大决策（如超过合同预算的费用支出）；甲方义务包括按时提供完整酒店资产（包括物业证件及设施清单）、保障乙方在合同期内正常使用资产、支付约定费用并提供必要支持（如税费清缴和法律协助）。甲方不得干预乙方日常运营细节（仅限于审核层面），否则视为违约。

（二）乙方权利与义务

乙方权利包括独立负责酒店日常运营决策、收取管理费、制定内部规章；乙方义务包括忠实履行管理职责、维护甲方资产安全、实现经营目标、按时提交报告（包括月度财务分析）、处理投诉和纠纷。乙方需确保服务品质不低于行业标准（如星级评定），并承担违规运营造成的直接损失。

四、经营管理费用与支付

（一）管理费计算方式

甲方需向乙方支付管理费，具体金额按酒店年收入的某百分比计算（例如基于营业数据报告），双方可约定基础费加业绩奖金的模式。费用计算应透明公正，基于第三方审计数据确定。

（二）支付方式与时间

甲方须在每月指定日期前支付上月管理费（具体时间以结算周期为准），支付方式为银行转账（账户信息由乙方提供）。延迟支付时，甲方需按协议追加罚息。乙方负责提供详细费用报告（包括收支明细），甲方有权在收到报告后合理时间内提出异议。

五、合同期限与变更

（一）合同期限

本合同的期限为初始_年_月_日至结束_年__月__日，期满前双方可协商续约。合同期内，未经另一方书面同意，任何一方不得单方修改关键条款（如费用结构或服务范围）。

（二）变更机制

若需调整合同内容（如因市场变化或政策影响），双方须通过协商以补充协议形式确认。变更内容须书面签署，并遵守原合同核心原则（如经营目标和费用支付机制），确保无歧义。

六、保密条款

（一）保密义务范围

双方需严格保密彼此的商业信息（包括但不限于财务数据、客户名单、市场策略），不得向第三方泄露（除法律要求外）。保密义务贯穿合同期及终止后特定时间，以维护商业利益。

（二）保密措施

任何信息传输采用加密方式（如电子文件或邮件），书面材料注明“保密”字样。泄密方需承担赔偿责任（包括损失赔偿和法律程序费用），并立即停止行为。

七、违约责任

（一）违约情形界定

违约情形包括但不限于甲方延迟付款或干预运营、乙方服务标准不足或资产损坏；具体如甲方未按时支付管理费超过约定天数、乙方未实现基准经营目标或违反安全规程。

（二）赔偿方式与后果

违约方需向另一方赔偿直接损失（基于审计确认金额）；多次违约时，非违约方可书面通知限期整改，未改善可单方终止合同。赔偿包括经济损失补偿（例如市场机会损失）和合理法律费用。

八、争议解决方法

（一）争议处理机制

任何合同争议首选友好协商解决（在争议发生日起合理时限内沟通）；协商无效时，提交双方认可的仲裁机构进行仲裁（例如某仲裁委员会）。

（二）仲裁与管辖

仲裁决定为终局裁决，对双方均有约束力；诉讼管辖地为合同签署地相关法院（基于地理位置），适用中华人民共和国法律。

九、合同生效与终止

（一）生效条件

本合同自双方签署日起生效，生效后双方互送签署副本，作为正式文本。合同履行期内的所有活动均以生效文本为准。

（二）终止情形

合同可因期满自然终止、双方书面同意解除、违约导致单方终止或不可抗力事件；终止前需书面通知并结清费用。终止后，乙方归还甲方资产