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2025企业租赁合同协议模板

一、协议主体

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的物业租赁给乙方使用，乙方支付租金等事宜，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

二、租赁物业

1.甲方出租给乙方的物业位于：________________（以下简称“租赁物业”）。

2.租赁物业的建筑面积为：________________平方米。

3.租赁物业的用途为：________________。

4.甲方保证租赁物业权属清晰，无抵押、无查封、无租赁，并保证乙方在租赁期间享有正常使用租赁物业的权利。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方在租赁期满后，如需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

3.租赁期满，乙方未签订新租赁合同且未搬离租赁物业的，视为乙方自动续租，并按原租赁合同约定的租金支付租金。

四、租金及支付方式

1.租金：租赁期间，乙方应按年支付租金，年租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.租金支付方式：每半年支付一次，每次支付半年租金的50%。首期租金在签订本合同之日起五个工作日内支付。

3.租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金。

五、履约保证金

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付履约保证金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.履约保证金用于保证乙方履行本合同的义务。租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余履约保证金无息退还乙方。

3.乙方在租赁期间如发生违约行为，甲方有权从履约保证金中扣除相应的赔偿款项。

六、物业使用及维修

1.乙方在租赁期间，应合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构和用途。

2.乙方在租赁期间，应爱护租赁物业及附属设施，因乙方原因造成租赁物业及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。

3.甲方负责租赁物业的维修和保养，确保租赁物业的正常使用。非乙方原因导致租赁物业及附属设施损坏的，甲方应及时修复。

4.乙方在租赁期间，如需对租赁物业进行装修、改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修、改造费用由乙方承担。

七、转租、转让和抵押

1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、转让给第三方。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业抵押给第三方。

八、合同的变更和解除

1.甲乙双方同意，在租赁期内，如一方需变更或解除本合同，应提前三个月书面通知对方。

2.在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

3.在租赁期内，如甲方未按约定履行维修义务，乙方有权解除本合同。

4.法律法规规定的其他解除合同的情形。

九、违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，应按逾期租金的日万分之五向甲方支付违约金。

2.甲方未按约定履行维修义务，导致乙方不能正常使用租赁物业的，甲方应按租金的日万分之五向乙方支付违约金。

3.未经甲方同意，乙方擅自转租、转让或抵押租赁物业的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

十、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

十一、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

甲方代表（签字）：______________

乙方代表（签字）：______________

签订日期：________________