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房地产中介服务合同协议样本

房地产中介服务合同

本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：

委托人（以下简称“甲方”）：姓名/名称______，身份证号/统一社会信用代码______，地址______，联系电话______。

中介机构（以下简称“乙方”）：名称______，法定代表人/负责人______，地址______，联系电话______，统一社会信用代码______。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供房地产中介服务事宜，达成如下协议：

第一条中介服务事项

1.1甲方委托乙方提供以下房地产中介服务：

（1）为甲方拟出售/出租的位于______（地址）、建筑面积/使用面积______平方米、户型______的房地产（以下简称“委托物业”）寻找符合条件的购买方/承租方；

（2）向潜在购买方/承租方提供委托物业的详细信息，并安排带看；

（3）在授权范围内代表甲方与潜在购买方/承租方进行价格及其他交易条件的协商；

（4）协助甲方准备、审核交易相关文件；

（5）协助甲方办理委托物业的过户/租赁备案等手续（若约定）；

（6）其他双方约定的中介服务。

1.2本合同项下的中介服务类型为：______（选择：买方代理/卖方代理/居间服务）。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督服务过程；

（2）甲方有权了解乙方开展中介服务的进展情况；

（3）甲方应向乙方如实提供委托物业的权属证明、房屋信息、价格以及其他与中介服务相关的资料和信息，并对资料和信息的真实性、合法性负责；

（4）甲方应积极配合乙方开展带看、谈判、文件签署等中介服务活动；

（5）甲方应在合同约定的期限内，按照约定向乙方支付中介服务费及其他应付费项；

（6）甲方应保证其委托行为符合法律法规的规定，不损害社会公共利益及他人合法权益。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方收取中介服务费；

（2）乙方有权要求甲方支付中介服务费及其他应付费项；

（3）乙方应依法、依约、尽职、诚信地为甲方提供本合同约定的中介服务；

（4）乙方应对在中介服务过程中知悉的甲方商业秘密、个人信息以及委托物业的相关信息予以保密，非经甲方书面同意或法律规定，不得泄露或用于本合同目的之外；

（5）乙方应在授权范围内代表甲方进行活动，超出授权范围的事项，乙方无权承诺或代表甲方决策；

（6）乙方应将中介服务过程中重要事项的进展情况及时告知甲方；

（7）乙方应遵守国家法律法规及房地产经纪行业规范和职业道德。

第三条中介服务费

3.1中介服务费的收费方式为：______（选择：固定金额人民币______元/按成交总价的______%计算）。

3.2中介服务费的支付时间：______（例如：委托物业交易成功并完成过户/租赁备案后______日内/其他约定条件）。

3.3中介服务费的支付主体为：______（选择：委托人/购买方/承租人）承担。

3.4支付方式：通过银行转账方式支付至乙方指定账户，账户名称______，账号______，开户行______。

3.5若因乙方原因导致委托物业未能按约定成交，乙方应退还已收取的中介服务费（或根据合同约定处理）。

第四条服务期限

4.1本合同约定的中介服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2若服务期限届满前，委托物业尚未完成交易，经甲方书面同意，本合同可续期______月，续期费用按双方另行协商确定。续期次数不超过______次。

第五条保密条款

甲乙双方确认，在本合同签订及履行过程中，各自向对方提供的所有非公开信息（包括但不限于商业秘密、经营信息、个人信息、房地产信息等）均受保密义务的约束。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、披露或使用该等保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求披露的除外。本保密义务在本合同终止后仍然有效。

第六条违约责任

6.1若甲方未能按照本合同约定支付中介服务费及其他应付费项，每逾期一日，应按应付未付金额的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付费用及违约金。

6.2若乙方未能按照本合同约定提供服务，或提供的服务存在重大瑕疵，