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房地产销售代理合同协议（一手二手）

甲方（委托方）：_________，法定代表人/负责人：_________，地址：_________，联系电话：_________，电子邮箱：_________。

乙方（代理方）：_________，法定代表人：_________，地址：_________，联系电话：_________，电子邮箱：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方委托房地产销售代理事宜，达成如下协议：

第一条委托代理事项

1.1甲方委托乙方代理销售位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________号_________（小区/楼宇）_________栋_________单元的房地产，该房产建筑面积为_________平方米，户型为_________（或房屋不动产权证号为：_________，房屋所有权证号为：_________）。

1.2代理标的物为上述第一条1.1款所述房地产的（选择：出售/租赁）_________。

1.3乙方代理权限为：在甲方授权范围内，负责该房地产的推广、带看、客户接待、价格谈判，并代为准备相关销售/租赁文件。乙方无权以甲方名义做出超出甲方明确授权的决定，无权变更售价或以低于甲方同意的价格成交，无权签署与该委托事项相关的具有法律约束力的合同（除非获得甲方事先书面特别授权）。

1.4甲方保证上述委托代理标的物权属清晰，无任何抵押、查封、征收、纠纷或其他可能影响其正常销售/租赁的障碍，并已向乙方充分披露所有已知重要信息。如因甲方提供虚假信息或隐瞒事实导致交易失败或产生纠纷，甲方应承担全部责任。

第二条代理期限

2.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.2本合同约定的代理销售期限为自本合同生效之日起_________个月，即至_________年_________月_________日止。

2.3若在上述代理期限内未能完成销售/租赁，经甲方书面同意，本合同可续展_________个月，续展次数不超过_________次。续展期内，佣金标准及支付方式按双方另行书面约定的条款执行；如无另行约定，则按本合同原条款执行。

第三条代理费用

3.1乙方完成本合同项下代理事项并促成交易的，有权向甲方收取代理佣金。

3.2佣金计算方式：按该房地产最终（选择：成交总价/租赁总价）_________的_________%计算。成交总价指最终签订的销售/租赁合同中约定的总金额（□含税费□不含税费，请选择并明确）。

3.3佣金支付时间：

(1)□在本合同项下房地产正式签订销售/租赁合同并收到定金/首付款时，乙方可代收该笔交易佣金总额的_________%，即人民币_________元，支付给乙方。

(2)□在甲方完成房屋所有权转移登记（二手房）或房屋交付（新房）手续后_________日内，甲方应将剩余的佣金_________%，即人民币_________元，支付给乙方。

3.4佣金支付方式：甲方应通过银行转账方式将应付佣金支付至乙方指定的如下银行账户：

开户名：_________

开户行：_________

账号：_________

3.5除本合同约定的佣金外，与该房地产销售/租赁相关的其他费用，如广告发布费、拍照费、房产评估费、权证办理费、贷款代办费、公证费等（□由甲方承担/□由乙方承担/□根据实际情况协商承担，请选择并明确），由_________承担。乙方应向甲方提供相关费用的详细发票或凭证。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1保证其主体资格合法，有权委托乙方处理本合同项下事务。

4.1.2向乙方提供真实、准确、完整的委托代理标的物资料及有关证明文件。

4.1.3积极配合乙方开展销售/租赁活动，如实回答乙方及潜在客户的询问，及时提供必要的协助。

4.1.4按本合同约定及时足额支付代理佣金及其他应承担的费用。

4.1.5对乙方提供的潜在客户信息负有保密义务，非经乙方同意，不得将客户信息用于委托事项之外的其他用途。

4.1.6在本合同有效期内，就同一委托代理标的物，未经乙方同意，不得再委托给第三方进行相同内容的代理活动。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1依据本合同约定和行业规范，勤勉、尽责地开展代理活动，维护甲方利益。

4.2.2严格遵守国家及地方有关房地产经纪的法律法规和规章制度，合法合规经营。

4.2.3对甲方提供的商业信息、客户资料等负有严格的保密义务，未经甲方