2025年内蒙古乌海市法官逐级遴选考试题及答案.docx

2025年内蒙古乌海市法官逐级遴选考试题及答案

第一部分：案例分析（40分）

案例1（民事）：2023年5月，乌海市民张某与李某签订《房屋买卖合同》，约定张某以120万元购买李某位于海勃湾区某小区的房屋，首付50万元，余款70万元于2024年12月31日前通过银行贷款支付。合同签订后，张某支付首付并入住房屋，但因2024年10月国家调整房贷政策，张某因个人征信问题（非恶意逾期3次）被银行拒绝贷款，无法支付余款。李某遂起诉至法院，要求解除合同、张某腾退房屋并支付违约金10万元。张某辩称政策调整属不可抗力，应免除违约责任，且已投入8万元装修房屋，要求李某赔偿装修损失。

问题：

1.本