房管员 试题及答案.docxVIP

房管员试题及答案

一、单选题（每题1分，共20分）

1.房屋租赁合同中，不属于房屋交付时应当检查的内容是（）（1分）

A.房屋钥匙B.房屋设施C.租金支付方式D.物业服务费

【答案】C

【解析】租金支付方式和物业服务费属于合同约定内容，交付时不需要特别检查。

2.房屋租赁登记备案的有效期最长为（）（1分）

A.1个月B.3个月C.6个月D.1年

【答案】D

【解析】根据相关规定，房屋租赁登记备案有效期最长为1年。

3.下列哪项不属于房屋安全检查的重点内容？（）（1分）

A.墙体裂缝B.楼板变形C.水管老化D.装修风格

【答案】D

【解析】装修风格不属于房屋安全检查的内容。

4.房屋租赁合同中，承租人擅自改变房屋用途的，出租人有权（）（1分）

A.要求承租人恢复原状B.解除合同C.要求赔偿损失D.以上都是

【答案】D

【解析】承租人擅自改变房屋用途的，出租人有权要求承租人恢复原状、解除合同并要求赔偿损失。

5.房屋租赁市场中的“押一付三”指的是（）（1分）

A.押金1个月租金，支付3个月租金B.押金3个月租金，支付1个月租金C.押金1年租金，支付3年租金D.押金3年租金，支付1年租金

【答案】A

【解析】“押一付三”是指支付1个月押金和3个月租金。

6.房屋租赁合同中，关于房屋修缮责任的约定通常遵循（）（1分）

A.出租人负责全部修缮B.承租人负责全部修缮C.双方按比例分担D.根据房屋状况确定

【答案】D

【解析】房屋修缮责任的约定通常根据房屋状况确定。

7.房屋租赁登记备案的办理主体是（）（1分）

A.承租人B.出租人C.物业公司D.房地产中介

【答案】B

【解析】房屋租赁登记备案的办理主体是出租人。

8.下列哪项不属于房屋租赁合同的基本条款？（）（1分）

A.房屋地址B.租赁期限C.租金支付方式D.装修风格

【答案】D

【解析】装修风格不属于房屋租赁合同的基本条款。

9.房屋租赁市场中的“押二付一”指的是（）（1分）

A.押金2个月租金，支付1个月租金B.押金1个月租金，支付2个月租金C.押金2年租金，支付1年租金D.押金1年租金，支付2年租金

【答案】A

【解析】“押二付一”是指支付2个月押金和1个月租金。

10.房屋租赁合同中，关于提前解约的约定通常需要（）（1分）

A.双方协商一致B.出租人同意C.承租人同意D.无需约定

【答案】A

【解析】提前解约的约定通常需要双方协商一致。

11.房屋租赁市场中的“押三付一”指的是（）（1分）

A.押金3个月租金，支付1个月租金B.押金1个月租金，支付3个月租金C.押金3年租金，支付1年租金D.押金1年租金，支付3年租金

【答案】A

【解析】“押三付一”是指支付3个月押金和1个月租金。

12.房屋租赁合同中，关于房屋维修责任的约定通常遵循（）（1分）

A.出租人负责全部修缮B.承租人负责全部修缮C.双方按比例分担D.根据房屋状况确定

【答案】D

【解析】房屋维修责任的约定通常根据房屋状况确定。

13.房屋租赁登记备案的办理时限是（）（1分）

A.7日内B.15日内C.30日内D.60日内

【答案】C

【解析】房屋租赁登记备案的办理时限是30日内。

14.房屋租赁合同中，关于房屋交付的约定通常包括（）（1分）

A.房屋钥匙B.房屋设施C.租金支付方式D.以上都是

【答案】D

【解析】房屋交付的约定通常包括房屋钥匙、房屋设施和租金支付方式。

15.房屋租赁市场中的“押一付一”指的是（）（1分）

A.押金1个月租金，支付1个月租金B.押金3个月租金，支付1个月租金C.押金1年租金，支付1个月租金D.押金1个月租金，支付3个月租金

【答案】A

【解析】“押一付一”是指支付1个月押金和1个月租金。

16.房屋租赁合同中，关于房屋用途的约定通常（）（1分）

A.由承租人决定B.由出租人决定C.双方协商确定D.无需约定

【答案】C

【解析】房屋用途的约定通常由双方协商确定。

17.房屋租赁市场中的“押二付三”指的是（）（1分）

A.押金2个月租金，支付3个月租金B.押金3个月租金，支付2个月租金C.押金2年租金，支付3年租金D.押金3年租金，支付2年租金

【答案】A

【解析】“押二付三”是指支付2个月押金和3个月租金。

18.房屋租赁合同中，关于房屋维修责任的约定通常遵循（）（1分）

A.出租人负责全部修缮B.承租人负责全部修缮C.双方按比例分担D.根据房屋状况确定

【答案】D

【解析】房屋维修责任的约定通常根据房屋状况确定。

19.房屋租赁登记备案的办理主体是（）（1分）

A.承租人B.出租人C.物业公司D.房地产中介

【答案】B

【解析】房屋租赁登记备案的办理主体是出租人。

20.房屋租赁合同中，关于房屋交付的约定通常包括（）（1分）

A.房屋钥匙B.房屋设施C.租金支付方式D.以上都是