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2026年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务考试题库
第一部分单选题(100题)
1、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。
A.建筑面积
B.使用面积
C.营业面积
D.楼道面积
【答案】：D
2、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。
A.回访客户
B.建立良好关系
C.了解客户满意度
D.发掘出新的购房需求
【答案】：D
3、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。
A.房屋实地查看
B.征得委托人书面同意
C.取得部分佣金
D.签订房地产经纪服务合同
【答案】：C
4、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。
A.权利交付
B.权属证书交付
C.钥匙交付
D.合同交付
【答案】：A
5、详细记录房屋状况的业务文书是（）。
A.看房确认书
B.房屋状况说明书
C.房屋出售经纪服务合同
D.房屋承购经纪服务合同
【答案】：B
6、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。
A.注意房屋附加价值
B.观察环境
C.注意空间布局
D.注意景观
【答案】：C
7、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。
A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方
B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理
C.房地产经纪机构可以代理买卖双方
D.房地产经纪机构属于中立的第三方
【答案】：D
8、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。
A.个人所得税
B.印花税
C.契税
D.增值税
【答案】：B
9、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。
A.水费
B.燃气费
C.供暖费
D.手机费
【答案】：D
10、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。
A.房源信息
B.客源信息
C.房地产经纪人员能力
D.房地产价格信息
【答案】：D
11、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。
A.办公自动化
B.设备自动化
C.消防自动化
D.综合布线
【答案】：A
12、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。
A.普及率高、表现力强
B.制作简单快捷
C.节约成本
D.不受时间限制
【答案】：A
13、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。
A.出租方和委托求租房屋
B.承租方和委托出租房屋
C.出租方和委托出租房屋
D.承租方和委托求租房屋
【答案】：C
14、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。
A.提交身份证明
B.受理查验
C.提交利害关系证明材料
D.提交权利证明材料
【答案】：B
15、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。
A.工商
B.房地产
C.税务
D.国有资产
【答案】：B
16、下列关于订金的描述中，正确的是（）。
A.订金是一个规范的法律概念
B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分
C.订金具有担保性
D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款
【答案】：D
17、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。
A.房地产开发企业名称
B.预售或者销售许可证号
C.房地产开发企业法人代表名称
D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称
【答案】：C
18、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。
A.房屋基本情况
B.租赁期限
C.租金标准及支付方式
D.佣金标准及支付方式
【答案】：D
19、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。
A.划转客户交易结算资金
B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户
C.收取交易资金监管手续费用
D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误
【答案】：D
20、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。
A.网络开发法
B.会员揽客法
C.讲座揽客法
D.广告法
【答案】：D
21、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。
A.10.00%；10.00%
B.1.44%；10.00%
C.1.44%；1.44%
D.10.00%；1.44%
【答案】：D
22、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。
A.物业服务企业的资质
B.物业服务费的标准
C.小区周边的自然景观
D.小区环境的整洁情况
【答案】：C
23、房屋
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