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透视中国商品房按揭：法律风险剖析与防范策略

一、引言

1.1研究背景与意义

随着中国经济的快速发展和城市化进程的加速，房地产市场在国民经济中占据着愈发重要的地位。商品房按揭作为一种重要的购房融资方式，自20世纪90年代从香港地区传入中国大陆后，经过不断地吸收和改造，已成为房地产市场中不可或缺的一部分。它不仅为广大购房者提供了实现住房梦想的途径，也极大地促进了房地产业和金融业的协同发展，成为拉动内需、推动经济增长的重要力量。

在房地产市场中，商品房按揭的规模不断扩大，涉及的资金量巨大。据相关数据显示，近年来我国个人住房贷款余额持续增长，这充分表明了商品房按揭在房地产交易中的普遍性和重要