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临时租地协议

甲方:郑州市高新区沟赵乡西连河村村民郭留顺

乙方:中国建筑第七工程局有限公司

为保证甲乙双方租地协议的有效履行，保证甲乙双方的合法权益，甲乙双方经过平等协商，签订临时租地协议。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国村民委员会组织法》等法律法规，按照《国家建设征用土地条例》及其他有关规定，本着公平、合理、诚实信用和自愿的原则，就乙方临时使用甲方土地相关事宜订立本协议，共同遵守。

一、租地情况：甲方将位于郑州市高新技术开发区沟赵乡西连河村土地(以当年实际测量为准)的使用权出租给乙方使用。

该块土地的具体位置(即四至)为：北至现场施工临建道路，南至：西连河地界;东至:现场;西至:老红松路边，形状为矩形，短边长137.8米，长边长245米，经双方确认最终以租地50.64亩为准。

二、土地用途：用于乙方场内临时堆土使用。

三、使用期限：从土地使用之日（暂定2017年6月6日）起至乙方工程结束撤场为止，暂定24个月，具体以实际发生租赁时间为准。

四、费用标准

临时使用土地补偿费每亩地年租金2500元(大写:人民币贰仟伍佰元)，每年￥126600大写：人民币壹拾贰万陆仟陆佰整（不含税）。第二年一次性根据情况支付租金，第二年乙方承租该地块租赁期按以下方式计算:

1、第二年乙方该地块租赁期不足6个月(包括6个月)。租期按6个月计算:

2、第二年乙方该地块租赁期超过6个月(不包括6个月)，不满12个月(包括12个月)，租期按12个月计算，在土地使用期间，价格不做任何调整。

五、费用支付

乙方应于本合同生效后14日内，向甲方支付两年临时使用土地补偿费共计￥253200元，大写：人民币贰拾伍万叁仟贰佰，打入甲方指定账户(户名:郭留顺身份证号户行：中原银行郑州市建设路支行，联行号：313491099040银行帐号:6236601105165821)内。

身份证复印件：

甲方保证严格按照《中华人民共和国村民委员会组织法》中关于村民小组的集体所有土地经营管理、补偿费的使用及分配的相关规定，履行讨论决策、按时公布、接受监督等义务，确保乙方获得范围内土地的合法使用权。

六、甲乙方的权利与义务

1、甲方应按乙方要求，必须在2017年6月5日前将临时用地相关手续办理完毕，并将临时用地上附着物清理完毕后交付乙方使用。

2、甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权并有权出租给乙方使用，如有违反，甲方应将所收的全部租金双倍退还，并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的损失。每年租地的面积以当年实际测量为准，乙方租金按每年测量的实际租地面积支付。乙方承租的土地用于厂区内土方存留，甲方将土地租赁给乙方后，甲方不得有任何干涉乙方用地的行为。甲方有权监督乙方对土地的使用，但在乙方不违约的情况下，甲方不得以任何理由破坏乙方正常经营。

3、乙方承租地块周边的土地甲方租赁他人时，不得以任何形式影响乙方已租土地的使用(不得将建筑垃圾、渣土等堆放在乙方租赁土地范围内).甲方应保证在承租期内使用权明晰，应积极支持和维护乙方的合法权益，如有侵占或损害行为，造成的损失由当事人承担民事赔偿等法律责任。

4、甲方必须为乙方提供良好的施工环境，在临时用地协议约定的使用期内，不得以任何理由任何方式干扰乙方正常的生产和生活。在乙方工程施工完毕撤场时，甲方不得阻拦或扣压机械，更不得向乙方提出补偿费用的要求。类似情况每出现一次甲方承担人民币壹仟元整(￥:1000元)的违约金，并承担给乙方造成的损失。

5、甲方应在木合同生效后负责协调好周边村、厂矿，企业单位和民众等的关系，保证乙方在租用的土地内正常施工，在施工中由于租用该土地所发生的.切纠纷均由甲方负责古工是处理，所发生的费用由甲方承担。若甲方无力及时处理纠纷，乙方有权代为处理，所发生的费用由甲方承担，甲方应无条件认可乙方的处理结果。

6、如遇所租土地征地，政府是否进行补偿以及补偿额度大小均与乙方无关，甲方不得因为政府是否补偿及补偿额度等问题以任何形式向乙方素取费用，也不得以任何形式损害乙方的合法权益。甲方有权获得所有征地补偿款，与乙方无关。如遇所租土地征地，合同自动解除，但甲方应提前周通知乙方，保证乙方有足够时间撤出场地。租期完成后，乙方所修道路归甲方所有，乙方不负责恢复原貌。

7、乙方承租期间甲方不得以任何形式将租赁士地的使用权转租、变相转移给他人，如有违反，甲方应承担相应法律责任。

8、租赁期限界满后，乙方有优先的承租权。

9、甲方保证乙方于本合同生效后立即进驻该块土地。如因甲方原因导致乙方未能按时进入，甲方应向乙方支付总租金双倍的违约金如逾期超过Z日，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付总租金双倍的违约金。

10、甲方向乙方收