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2025年古建筑工程修缮合同协议合同

甲方（发包方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[甲方地址]

统一社会信用代码：[代码]

乙方（承包方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[姓名]

地址：[乙方地址]

资质等级：[资质等级]

统一社会信用代码：[代码]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国文物保护法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行古建筑工程修缮事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条项目概况

1.1修缮对象：位于[具体地点]的[古建筑名称]，该建筑为[保护级别]级文物保护单位，建筑年代约为[年代]，结构类型为[结构类型]。

1.2修缮目的：旨在消除建筑安全隐患，恢复其主要结构及关键装饰原状，保护其历史、文化价值。

1.3修缮范围与内容：

（1）对建筑基础、墙体、梁、柱、斗拱等木作结构进行检测、加固、修复或更换；

（2）对屋面系统进行修复，包括清理屋面、更换损坏的瓦件、修缮或重做屋面覆盖层及相关木构件；

（3）对门窗、栏杆、影壁等进行修复或按原样重做；

（4）对建筑内的雕刻、彩绘、油漆等进行修复或保护性处理；

（5）对室内外地面、台阶等进行修复；

（6）进行必要的防虫、防腐、防潮处理；

（7）完成修缮相关的测绘、记录、摄影等工作；

（8）[根据实际情况增删其他修缮内容]。

1.4技术要求：本次修缮应严格按照《古建筑修缮工程施工及验收规范》CJJ/T89及设计文件要求进行，遵循“不改变文物原状”原则，优先使用传统工艺和符合历史风貌的材质。

第二条合同文件构成

2.1本合同由以下文件构成：

（1）合同协议书；

（2）修缮工程量清单及预算；

（3）施工图纸及技术文件；

（4）主要材料设备清单；

（5）文物拆迁及保护措施方案[如需要]；

（6）安全文明施工方案；

（7）其他双方约定的文件。

上述文件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第三条合同价款与支付方式

3.1合同总价款：本合同项下修缮工程的总价款为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。该价格包含但不限于人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润、税金及双方约定的其他费用。

3.2价格构成说明：具体价格构成详见附件《修缮工程量清单及预算》。

3.3支付方式：乙方应向甲方提供详细的开具发票的付款申请，甲方在收到申请及符合约定条件的证明文件后[具体天数]日内，按以下比例及节点支付工程款项：

（1）合同签订后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（作为预付款）；

（2）完成[具体工程节点，如基础工程验收合格后]，经甲方代表确认，甲方向乙方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元；

（3）完成[具体工程节点，如主体结构修缮完成并验收合格后]，经甲方代表确认，甲方向乙方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元；

（4）工程竣工验收合格后[具体天数]日内，甲方向乙方支付至合同总价款扣除质保金后的[百分比]%，即人民币[金额]元；

（5）质保期[具体时间]期满，且乙方提交完整竣工资料并经甲方确认无质量问题后[具体天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款中预留的质保金[百分比]%，即人民币[金额]元。

3.4管理费与税金：上述合同价款已包含乙方应承担的管理费、利润及按照国家税法规定应缴纳的税金。

3.5价格调整：合同履行期间，如遇国家政策调整导致的人工、材料成本涨落幅度超过[百分比]%时，双方可协商调整合同价款。因甲方原因导致工程变更引起价款增减的，按实际发生量重新计算，双方协商确定。

第四条工期与进度安排

4.1合同工期：本合同工程自[开工日期]开工，至[竣工日期]竣工验收合格，总工期为[总天数]日历天。

4.2开工通知：甲方应在开工日期前[具体天数]日向乙方发出开工通知，并确保相关施工条件具备。

4.3工期延误：除不可抗力及甲方原因外，乙方应承担因自身原因导致工期延误的责任。因甲方原因（如未及时提供资料、未按约定支付款项、指令错误等）导致工期延误的，工期相应顺延，乙方有权要求甲方向其支付赶工费用。因不可抗力导致工期延误的，乙方应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知甲方，并提供有效证明，工期相应顺延。

4.4进度控制：乙方应编制详细的施工进度计划，并接受甲方及监理单位的监督。乙方应按计划节点向甲方提交工程进度报告。

第五条质量标准与验收

5.1质量标准：工程质量必须达到合同约定的质量标准，并符合国家、行业及地方现行的古建筑修缮相关