地块协议转让合同范本.docxVIP

地块协议转让合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX公司，是一家依法成立并有效存续的有限责任公司，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX公司，是一家依法成立并有效存续的有限责任公司，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对某地块（以下简称“该地块”）的转让/租赁/合作开发的需求与意愿，经双方友好协商，达成一致，签订本地块协议转让合同（以下简称“本合同”）。该地块位于XX市XX区XX路XX号，地块面积为XX平方米，土地使用权性质为商业用地。

本合同的签订旨在明确双方在地块转让/租赁/合作开发过程中的权利与义务，确保交易的公平、公正、公开，维护双方合法权益，实现共同发展。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，订立本合同。

本合同的签订背景是甲方作为地块的持有方，有意将该地块转让/租赁给乙方，乙方作为意向受让方/承租方，愿意接受甲方的地块转让/租赁条件，并支付相应的转让/租赁费用。双方希望通过本合同的签订，实现地块的有效利用和价值提升，达到共赢的局面。

本合同的签订前提条件是：

（1）甲方应保证对该地块享有合法、有效的使用权，且有权进行转让/租赁；

（2）乙方应具备相应的资质和能力，进行地块的转让/租赁；

（3）双方应对地块的使用目的、规划条件、转让/租赁期限等事项达成一致；

（4）双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的权利与义务。

本合同的签订是为了规范甲乙双方在地块转让/租赁/合作开发过程中的行为，维护双方合法权益，实现地块的价值最大化。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，共同推动地块的发展与利用。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在地块转让/租赁/合作开发过程中，明确各自的权利与义务，确保交易的公平、公正、公开，维护双方的合法权益，实现地块的有效利用和价值提升。

本合同涉及的具体内容包括：

1.地块的转让/租赁范围、面积、地点、使用目的等；

2.双方的权利与义务，包括费用支付、履行期限、违约责任等；

3.地块的规划条件、建设要求、环保要求等；

4.双方在合同履行过程中的沟通协调、变更解除、争议解决等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.“地块”：指位于XX市XX区XX路XX号的商业用地，地块面积为XX平方米；

2.“转让/租赁”：指甲方将地块的使用权转让/租赁给乙方，乙方支付相应费用并按约定使用地块；

3.“使用权”：指甲方对地块的占有、使用、收益和处分的权利；

4.“履行期限”：指双方按照本合同约定履行各自权利与义务的时间期限；

5.“违约责任”：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担的违约责任；

6.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证对该地块享有合法、有效的使用权，且有权进行转让/租赁；

2.甲方应按照约定向乙方提供地块，并确保地块符合约定的转让/租赁条件；

3.甲方应协助乙方办理地块转让/租赁所需的行政审批手续；

4.甲方应按照约定履行合同义务，不得擅自变更合同内容；

5.甲方应承担因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照约定支付转让/租赁费用，并按照约定使用地块；

2.乙方应按照约定履行合同义务，不得擅自变更合同内容；

3.乙方应承担因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定的责任；

4.乙方应按照约定进行地块的建设、使用和维护，确保地块的合理利用；

5.乙方应遵守相关法律法规，不得擅自改变地块的规划条件和使用目的。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守合同约定的条款，履行各自的权利与义务；

2.双方应按照约定进行沟通协调，确保合同的顺利履行；

3.双方应共同维护地块的合法权益，保护环境，确保安全；

4.双方应对合同履行过程中的变更解除、争议解决等事项协商一致。

第四条价格与支付条件

1.本合同地块转让/租赁价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于地块使用权转让/租赁费用、税费、前期筹备费用等。

2.乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付转让/租赁费用。付款方式可以为银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。

3.乙方应在本合同签订后【】日内支付首期转让/租赁费用，计人民币【】元整（大写