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2025年物权抵押考试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.根据物权法的规定，下列哪一项不属于抵押权的特征？

A.依附性

B.优先受偿性

C.有偿性

D.物上请求权

答案：C

2.抵押合同应当采用书面形式，这是由什么原则决定的？

A.公平原则

B.诚实信用原则

C.公开原则

D.书面形式原则

答案：D

3.下列哪种财产不能作为抵押物？

A.正在建造的建筑物

B.汽车船舶

C.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权

D.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施

答案：D

4.抵押权人实现抵押权时，优先受偿的财产范围是？

A.抵押物的全部价值

B.抵押物的市场价值

C.抵押物的账面价值

D.抵押物的折旧价值

答案：A

5.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，擅自转让抵押财产的，如何处理？

A.转让无效

B.转让有效，抵押权消灭

C.转让有效，抵押权继续存在

D.转让无效，抵押权人可要求抵押人赔偿损失

答案：C

6.抵押权人可以放弃抵押权吗？

A.不可以

B.可以，但需抵押人同意

C.可以，无需抵押人同意

D.可以，但需书面形式

答案：C

7.抵押权因抵押物灭失而消灭的，抵押人对抵押物的债权如何处理？

A.抵押权人可向抵押人追偿

B.抵押人可向抵押权人追偿

C.抵押权消灭，债权也随之消灭

D.抵押权人可要求抵押人提供新的担保

答案：A

8.抵押权的设立不需要登记的财产是？

A.建筑物

B.车辆

C.土地使用权

D.股票

答案：D

9.抵押期间，抵押物发生所有权转移的，抵押权如何处理？

A.抵押权消灭

B.抵押权继续存在

C.抵押权转移给新的所有权人

D.抵押权需重新登记

答案：B

10.抵押权人实现抵押权后，如果抵押财产的价值超过债权数额，超出部分如何处理？

A.归抵押人所有

B.归抵押权人所有

C.归抵押人和抵押权人按比例分享

D.归抵押人和抵押权人平均分配

答案：A

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.抵押权的设立需要满足哪些条件？

A.抵押物的合法性

B.抵押物的可转让性

C.抵押合同的有效性

D.抵押权的登记

答案：A,C,D

2.抵押权的特征包括哪些？

A.依附性

B.优先受偿性

C.有偿性

D.物上请求权

答案：A,B,D

3.下列哪些财产可以作为抵押物？

A.正在建造的建筑物

B.汽车船舶

C.以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权

D.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施

答案：A,B,C

4.抵押权人实现抵押权的方式有哪些？

A.拍卖

B.变卖

C.以物抵债

D.请求法院强制执行

答案：A,B,C,D

5.抵押期间，抵押人有哪些权利？

A.使用抵押物

B.收益抵押物

C.擅自转让抵押物

D.请求抵押权人恢复抵押物原状

答案：A,B,D

6.抵押权的设立有哪些方式？

A.书面合同

B.口头协议

C.登记设立

D.合同生效设立

答案：A,C,D

7.抵押权的消灭有哪些情形？

A.抵押物灭失

B.抵押权实现

C.抵押合同解除

D.抵押权人放弃抵押权

答案：A,B,C,D

8.抵押权的登记有哪些作用？

A.确定抵押权的设立

B.确定抵押权的优先顺序

C.确定抵押权的范围

D.确定抵押权的消灭

答案：A,B,C

9.抵押期间，抵押人有哪些义务？

A.保持抵押物安全

B.不得擅自处分抵押物

C.及时通知抵押权人抵押物情况

D.抵押物发生毁损、灭失的，应当及时通知抵押权人

答案：A,B,C,D

10.抵押权的实现有哪些限制？

A.抵押物的价值

B.抵押权的优先顺序

C.抵押权的范围

D.抵押权人的债权数额

答案：A,B,C,D

三、判断题（每题2分，共10题）

1.抵押合同应当采用书面形式。（正确）

2.抵押权的设立需要登记。（正确）

3.抵押期间，抵押人可以擅自转让抵押物。（错误）

4.抵押权人实现抵押权后，如果抵押财产的价值超过债权数额，超出部分归抵押人所有。（正确）

5.抵押权的设立不需要抵押合同。（错误）

6.抵押期间，抵押物发生所有权转移的，抵押权继续存在。（正确）

7.抵押权的设立不需要抵押物的合法性。（错误）

8.抵押权人可以放弃抵押权。（正确）

9.抵押权的消灭需要登记。（错误）

10.抵押权的实现不需要抵押物的价值。（错误）

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述抵押权的特征。

答案：抵押权的特征包括依附性、优先受偿性和物上请求权。