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2025年物业工程经理笔试题目及答案

一、单项选择题

1.物业设施设备档案资料管理的首要环节是（）

A.收集B.整理C.鉴定D.保管

答案：A

2.以下不属于物业消防安全管理基本方针的是（）

A.预防为主B.防消结合C.综合治理D.安全第一

答案：D

3.电梯日常维护保养的周期是（）

A.每周一次B.每半月一次C.每月一次D.每季度一次

答案：B

4.物业给排水系统中，生活水箱一般（）清洗消毒一次。

A.半年B.一年C.两年D.三年

答案：B

5.物业供配电系统中，变压器一般（）进行一次外部检查。

A.每月B.每季度C.每半年D.每年

答案：B

6.以下哪种不属于物业工程管理中的常见风险（）

A.设备故障风险B.自然灾害风险C.人员操作风险D.客户投诉风险

答案：D

7.物业空调系统中，中央空调的新风量应满足每人每小时不小于（）立方米。

A.10B.15C.20D.30

答案：D

8.物业工程管理中，对新入职的工程人员进行的培训属于（）

A.入职培训B.岗位培训C.技能培训D.安全培训

答案：A

9.物业设施设备的更新改造决策主要依据（）

A.设备的使用寿命B.设备的运行状况C.设备的维修成本D.以上都是

答案：D

10.物业工程管理中，对设备的运行参数进行监测属于（）

A.日常维护B.定期检修C.状态监测D.故障维修

答案：C

二、多项选择题

1.物业工程管理的主要内容包括（）

A.设施设备管理B.能源管理C.安全管理D.环境管理

答案：ABCD

2.物业设施设备的维护保养方式有（）

A.日常维护B.一级保养C.二级保养D.三级保养

答案：ABC

3.物业消防安全管理的主要措施有（）

A.制定消防安全制度B.开展消防宣传教育C.组织消防演练D.配备消防设施设备

答案：ABCD

4.物业给排水系统的组成部分包括（）

A.给水系统B.排水系统C.中水系统D.消防水系统

答案：ABCD

5.物业供配电系统的管理要点包括（）

A.安全运行B.经济运行C.可靠供电D.节能降耗

答案：ABCD

6.物业工程管理中的风险管理措施有（）

A.风险识别B.风险评估C.风险控制D.风险转移

答案：ABCD

7.物业空调系统的节能措施有（）

A.合理设置温度B.采用节能设备C.优化运行管理D.加强维护保养

答案：ABCD

8.物业工程人员的培训内容包括（）

A.专业知识B.操作技能C.安全知识D.服务意识

答案：ABCD

9.物业设施设备更新改造的原则有（）

A.技术先进B.经济合理C.安全可靠D.节能环保

答案：ABCD

10.物业工程管理中，状态监测的方法有（）

A.感官检查B.仪器检测C.数据分析D.专家评估

答案：ABC

三、判断题

1.物业工程管理只需要关注设施设备的正常运行，不需要考虑能源管理。（）

答案：错误

2.物业设施设备的维护保养可以只进行日常维护，不需要进行定期检修。（）

答案：错误

3.物业消防安全管理只需要配备消防设施设备，不需要开展消防宣传教育和演练。（）

答案：错误

4.物业给排水系统中，只要排水畅通就不需要对排水管道进行定期检查和维护。（）

答案：错误

5.物业供配电系统的管理只需要保证安全运行，不需要考虑经济运行和节能降耗。（）

答案：错误

6.物业工程管理中的风险是无法避免的，所以不需要进行风险管理。（）

答案：错误

7.物业空调系统的节能只需要采用节能设备，不需要优化运行管理和加强维护保养。（）

答案：错误

8.物业工程人员只需要掌握专业知识和操作技能，不需要具备服务意识。（）

答案：错误

9.物业设施设备的更新改造可以不考虑经济合理性，只追求技术先进。（）

答案：错误

10.物业工程管理中，状态监测只需要进行感官检查，不需要使用仪器检测和数据分析。（）

答案：错误

四、简答题

1.简述物业工程管理的重要性。

物业工程管理能确保物业设施设备正常运行，为业主提供舒适、安全的居住和工作环境。它保障设备使用寿命，降低维修成本，提高物业的使用价值和市场竞争力。同时，有效的工程管理有助于节能降耗，符合环保要求，还能及时处理突发工程问题，