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商圈环卫服务项目背景及需求分析

目录

第一节项目需求分析2

一、项目背景2

二、作业标准2

三、作业要求4

四、管理要求9

第二节项目重点分析10

一、现场实际情况分析11

二、项目重点分析12

三、解决方案13

四、合理化建议16

1

我司针对招标文件要求，将对包含但不限于人员配置、

机具作业、扬尘污染处理、附属设施设备作业、垃圾收运等

儿方面制定合理且有针对性的作业方案。

第一节项目需求分析

一、项目背景

XX商圈作为XX老牌商圈，位于素有工业老区之称的XX

区，并且作为XX区的城市中心，自然有着得天独厚的优势。

XX又有着相当庞大的居住人群，因此整个商圈的消费能力不

能小觑。

作为商圈北拓的“重头戏”，位于XX片区的“XX”项

目是以购物中心为核心，集超甲级写字楼、超五星级酒店、

城市顶级住宅等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化

的标志性都市综合体，项目占地面积XX万平方米，总建筑面

积超过XXX万平方米。

XX商圈以“时尚•生活•家”为整体定位，是一个以区

域全客层消费者为主的社区型全业态时尚购物中心，集购物、

休闲、娱乐、餐饮等于一体，“吃喝玩乐购”一站式邻距离

全满足，全场WIFI覆盖、500席智能停车位，又一时尚休闲

生活乐享地，点亮XX商圈。

二、作业标准

一（）道路、商圈、广场

2

1.保洁区域内无垃圾包（含但不仅限于无暴露垃圾、建

筑垃圾、大件垃圾、生活垃圾、绿化带垃圾、边坡垃圾、道

路沙石等）、无卫生死角、无垃圾收集容器满溢、无积水,

无污垢、无地面及设施积尘积垢，无立体垃圾。道路净、路

沿石净、人行道净、树圈净、梯道净、水篦子净、花台绿带

净、果皮箱净、人行天桥、人行通道净及其他公共场所净。

2.冲洗保洁束后，视觉效果达到“见湿不见水，道路

见本色”。

3.保洁区域内一般废弃物滞留时间不超过10分钟。

4.路面、路沿石，交通隔离带等道路设施及周围无积尘

积泥、积水、油污等，无垃圾杂物。

5.果皮等垃圾指相关规定中明确的果皮、纸屑、塑膜、

烟蒂等路面废弃物。

（二）桥梁和隧道

L路面见本色，无垃圾积水；路沿石、隧道内墙面、护

栏、交通隔离设施、灯杆等整洁无污渍。一般废弃物滞留时

间不超过10分钟。

三（）人行天桥和地下通道

L桥面、路面见本色，人行通道、护栏和墙角、顶棚干

净。

2.桥面、路面无浮土，无垃圾积存和其他杂物，无污水、

油污。

3

3.果皮箱无破损满溢，外观及周边整洁。

4.墙面及护栏无乱张贴、乱涂画。

5.一般杂物滞留时间不超过10分钟。

（四）其他公共场所

1.无存留垃圾和泥尘、无杂草、无乱涂画和乱张贴。

2.地面、路沿石见本色，无油污，水篦子畅通。

3.绿地、花坛、亭阁、假山、喷泉、水池等整洁。

4.果皮箱、广告牌、电话亭、扶梯扶手、楼道扶手、库

椅等公共设施无污迹、积尘和乱涂画乱张贴。

三、作业要求

作业

频次要求

类型

1.每日人工普扫第一次：4-9月每天6点

前完成。其余月份每天6：30前完成，人

1.人工作业每工普扫第二次：13：00前完