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物业项目合作协议书格式

物业项目合作协议书

甲方：（公司名称/个人姓名）

联系地址：（公司地址/个人地址）

联系电话：（联系电话）

邮箱：（邮箱）

乙方：（公司名称/个人姓名）

联系地址：（公司地址/个人地址）

联系电话：（联系电话）

邮箱：（邮箱）

鉴于甲方拥有物业管理服务的经验和人力资源优势，乙方拥有物业开发经验和物业项目管理能力，双方愿以平等、互利的原则，依据中华人民共和国的有关法律法规，达成合作意向，协商确定本合作协议，共同开拓物业管理市场。

一、合作方式

1.1甲方和乙方应在本协议规定的合作范围内采取合理的合作方式；

1.2甲方和乙方应各自承担各自的应尽义务，并在合作期间协调好彼此间的关系；

1.3甲方和乙方应协商确定本协议约定的物业项目的建设周期和经营期限，合作的期限为3年/5年/10年（根据实际情况而定）。

二、合作内容

2.1甲方和乙方将合作开发、建设、运营物业项目，甲方提供物业管理服务，乙方提供物业开发及项目管理服务；

2.2甲方负责选择物业项目的位置，提供资金支持，实施物业管理服务；乙方负责物业项目的规划、设计、建设、销售及后续运营管理工作。

2.3甲方和乙方应按照相关法律法规的要求，依据国家规定建立完善的管理体系，加强对物业项目的监督和管理。

2.4甲方和乙方应联合开展市场营销活动，在物业项目建设期间及物业项目运营阶段积极开展宣传和推广工作，扩大物业项目的知名度和影响力。

三、合作资金

3.1甲方以人民币（￥）万元作为物业项目的建设资金；

3.2乙方以人民币（￥）万元作为物业项目的开发、设计、建设资金。

3.3甲方和乙方各自负担本项目的风险及获利，双方按照约定的投资比例出资，共同出资实施项目建设。

四、合作期限

4.1甲方和乙方在签署本协议后，应在一定期限内达成合作意向，并开始全面实施本协议约定的内容。

4.2合作期服从于国家法律法规，自协议签署之日起至甲方和乙方合作完成并实现投资回报之日止。

4.3若甲方或乙方在合作期间不履行合同约定的责任，对于对方的损失和违约责任，按照《合同法》进行处理。本协议到期日前，如合作双方需延续合作期的，应在到期日前双方经过协商另行签订书面协议，才能延续合作时间。

五、合作利益与风险

5.1甲方和乙方各自承担本项目合作所带来的经济利益和风险。

5.2甲方与乙方共同商讨制定合理的收益分配模式，并签订《物业项目利益分配协议》作为本协议的附件。

5.3无法预见的风险如战争、自然灾害、政府政策调整、社会不稳定等因素影响到本项目的经营利润的，视情况分析调整收益利润分配比例如同，风险由甲乙双方共享。

六、物业项目管理

6.1甲方负责物业项目的日常管理和维护，乙方负责物业项目的开发、建设、融资和投资。

6.2甲方负责管理物业项目中的业主关系，乙方负责与银行、开发商和其他合作伙伴之间的协调与沟通。

6.3甲方应对物业项目进行全面规划，确定出物业项目的开发方向，建立规范化的物业管理体系，为物业项目的长远发展打下坚实的基础。

七、违约责任及法律适用

7.1合作双方都要按照本协议的约定履行各自的义务，各自负担因自己的违约所带来的各种损失和赔偿责任。

7.2本协议的成立、有效性、解决争议等事项均适用中华人民共和国的相关法律法规。

7.3因本协议引起的争议，双方应通过友好协商加快解决，如协商不成，双方应向物管委员会申请调解，最终的仲裁结果将是最终裁决。

八、协议生效及变更

8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2若本协议内容发生变更，应经双方协商一致后，在书面形式下签署协议变更议定书。协议变更不能影响协议原有性质和双方共同决定的事项。

8.3本协议整体具有法律效力，若本协议的任何条款被判定为无效，则不影响任何其他条款的法律效力。

甲方签字盖章

乙方签字盖章

日期：年月日