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办公室转让合规协议2025年规范

鉴于转让方（以下简称“甲方”）有意将其合法拥有的位于[填写具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号]的办公室（以下简称“标的物”）转让给受让方（以下简称“乙方”），双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国税收征收管理法》及相关法律法规之规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条转让标的物信息

1.1甲方同意将其合法拥有的（或合法租赁的，需明确）位于[再次填写完整地址]的办公室转让给乙方。

1.2标的物具体信息如下：

（1）物业性质：[选择：不动产所有权/不动产使用权/租赁权]。如为租赁权转让，则租赁合同主体为[原出租方名称]，租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，月租金为人民币[金额]元，支付方式为[支付方式，如押一付三]，租金是否包含物业费、水电费等请明确[是/否]。

（2）建筑面积/使用面积：约[面积]平方米。

（3）房间布局：包括[房间数量和名称，如：主办公室一间，会议室一间，办公室若干间]。

（4）附属设施与设备：包括但不限于[列举主要设备，如：空调系统、电梯、消防设施、办公家具、电脑网络设备等]，其权属约定为[选择：随转让项转移给乙方/由乙方另行支付费用购买/由甲方保留]。

（5）目前占用情况：标的物目前由[甲方/乙方]占用，现有员工[是/否]需要安置，安置方案为[简述方案]。

第二条转让价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]）的总价款购买/受让本协议项下标的物的转让权利。

2.2如为租赁权转让，转让价款包含乙方在剩余租赁期内应付的租金及甲方应承担的物业等相关费用；如为所有权或使用权转让，转让价款不含上述费用，但甲方需负责结清截至本协议生效之日标的物下的所有未付费用（包括但不限于水电费、物业费、供暖费、电话费、网络费、欠税等），此等费用由甲方承担。

2.3付款方式：

（1）首付款：乙方应于本协议签署之日起[天数]日内，向甲方支付首付款人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]），支付方式为[支付方式]。

（2）尾款：剩余款项人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]），乙方应于[日期或条件，如：标的物所有权/使用权转移手续办结之日/获得相关权属证明之日]前[天数]日内支付至甲方指定银行账户。

（3）甲方指定收款账户信息：

开户行：[银行名称及支行]

账户名：[甲方姓名或公司名称]

账号：[银行账号]

2.4税费承担：

（1）与本次转让相关的各项税费（包括但不限于契税、增值税及附加税、印花税、土地增值税、交易服务费等）由[选择：甲方/乙方/双方按照国家规定各自承担/双方按照约定比例承担，具体比例：甲方承担XX%，乙方承担XX%]承担。

（2）具体税负以税务机关最终核定为准，但双方均有义务按时足额缴纳各自应承担的税费。

第三条合规性与尽职调查

3.1双方确认已充分阅读并理解本协议所有条款，并承诺遵守所有适用于本协议标的物转让及相关交易的中华人民共和国及转让行为发生地等相关地区的法律、法规、规章和政策。

3.2乙方有权在协议签署之日起[天数]日内，对标的物的权属状况、物理状况、财务状况、租赁状况、环保合规性、消防安全状况以及其他可能影响乙方交易决定的事项进行全面的尽职调查。甲方应予以积极配合，提供所有必要的文件资料，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性，不得隐瞒或提供虚假信息。

3.3乙方在进行尽职调查期间，标的物的占有、使用及维护责任暂由[选择：甲方/乙方]承担，相关费用由[选择：甲方/乙方]支付。

3.4若乙方通过尽职调查发现标的物存在本协议中未披露的、严重影响其交易决策的重大问题（如：实际权属存在瑕疵、存在重大负债、不符合法律法规要求被责令整改等），乙方有权要求调整转让价格、解除本协议或要求甲方承担相应责任。

第四条过渡期安排

4.1自本协议生效之日起至标的物正式所有权/使用权转移给乙方之日止为过渡期，具体转移时间以[日期或条件]确定。

4.2在过渡期内，标的物应保持[选择：现状/合理使用状态]。甲方负责处理标的物相关的日常运营、维护及管理，并负责结清所有截至本协议生效之日拖欠的第三方费用。

4.3甲方应在本协议约定的最终付款日之前，将标的物的全部钥匙、门禁卡及其他能够证明其对标的物占有权的文件、