家庭装修合同（局部改造版）.docxVIP

本人作为市区路128号业主，于2025年3月与装饰工程有限公司签订本合同，委托其对我家三室两厅房屋进行局部改造施工。本次改造主要涉及厨房、卫生间两个区域，预算控制在8万元以内，工期预计45天。根据现场勘查结果，厨房需要拆除原有橱柜重新定制，卫生间则要求更换防水层并重新铺设地砖。双方约定使用环保等级E0的板材，所有电线必须为国标铜芯线，水管采用PPR热熔管材。施工期间需保证相邻住户正常生活，每日施工时间限制在上午8点至下午6点之间。

在实际操作中，我们发现厨房改造涉及拆除原有瓷砖墙面15平方米，重新做防水处理，防水材料选用东方雨虹JS聚合物水泥基防水涂料，涂刷两遍，厚度达到1.5mm标准。橱柜定制采用多层实木板，台面为石英石材质，尺寸为长3.2米×宽0.6米，包含水槽柜、调料柜、储物柜共计6个柜体，五金件选用海蒂诗品牌铰链和滑轨。厨房电路改造需重新布线4条回路，包括照明回路、插座回路、抽油烟机专用回路和冰箱专用回路，所有电线采用2.5平方毫米铜芯线，穿PVC管暗敷。

卫生间改造方面，拆除原有地砖8平方米，墙面砖12平方米，重新做防水，地面防水沿墙上翻30cm，淋浴区防水上翻180cm。地砖选用防滑系数R10的瓷砖，墙砖采用300×600mm规格的釉面砖。水管改造包括冷热水管重新铺设，采用20mmPPR管，热水管做保温处理。卫浴洁具更换为箭牌品牌，包括马桶、花洒、浴室柜各一套。

关于付款方式，合同总价款78,000元，分四次支付：签订合同时支付30%即23,400元；水电改造完成后支付30%即23,400元；瓷砖铺贴完成后支付30%即23,400元；竣工验收合格后支付剩余10%即7,800元。所有款项均通过银行转账方式支付，收款账户为装饰工程有限公司在工商银行的开户账户。

施工期间的安全责任由施工方承担，必须为施工人员购买意外伤害保险，施工现场设置安全警示标识，配备灭火器等消防设备。如因施工造成邻里纠纷或财产损失，由施工方负责协调解决并承担相应费用。材料进场前需提供产品合格证和检测报告，业主有权对材料进行抽样送检，费用由责任方承担。

总的来看，下一阶段的重点是严格按照施工进度表推进各项工作，确保在约定的45天内完成全部改造项目。竣工验收标准包括：厨房防水48小时闭水试验无渗漏，橱柜安装牢固无松动，电路测试正常；卫生间坡度适中排水顺畅，瓷砖铺贴平整无空鼓，洁具使用正常。如出现质量问题，施工方需在3个工作日内免费整改。

合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向市仲裁委员会申请仲裁或向区人民法院提起诉讼。本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

业主（甲方）：张明

身份证号：11010119850356

联系电话：1385678

承包方（乙方）：装饰工程有限公司

法定代表人：李华

营业执照号A0567

联系电话：0105678

签订日期：2025年3月15日

签订地点：市区路128号