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物业租赁合同（租期管理版）

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的物业事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业

1.1甲方将位于________________________（详细地址，包括楼层、房间号或具体位置描述）的物业（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业类型为：________________________（如商业、办公、住宅、工业厂房等）。

1.3租赁物业建筑面积/使用面积约为：________________________平方米。

1.4租赁物业现状描述：_________________________________________________________（可简述内外部设施、装修情况等）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限共____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前____个月以书面形式向甲方提出申请。甲乙双方应就续租事宜进行协商，达成一致后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米月租金为人民币____元整（大写：____________元整），租赁物业每月租金总额为人民币____元整（大写：____________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日之前，将当月租金支付至甲方指定银行账户。

户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

3.3乙方支付租金应使用人民币支付。如涉及税费，按国家相关规定执行，由____方承担（请选择：甲方/乙方/双方另行约定）。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日，向甲方支付押金人民币____元整（大：写____________元整）。

4.2押金用途：主要用于抵扣乙方租赁期间发生的欠付租金、水电煤气等费用、以及因乙方过错造成的租赁物业及设施设备的维修费用和赔偿金。

4.3押金退还：租赁期满，乙方依约交还租赁物业，并结清所有应付款项，甲方应在乙方交还租赁物业后____日内，将押金无息退还给乙方。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方保证其对租赁物业拥有合法的所有权或使用权，并有权出租该物业。

5.2甲方应按合同约定，于____年____月____日将符合约定交付条件的租赁物业交付给乙方使用。

5.3甲方应保证租赁物业在租赁期间能够满足乙方约定的使用目的（如商业用途、办公用途等），并承担租赁物业主体结构及房屋原有附属设施（包括但不限于水、电、气等）的日常维修责任。

5.4甲方应遵守并督促乙方遵守物业管理规定，为乙方提供必要的协助。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方有权按照合同约定的用途和使用方式，在租赁期内占有、使用租赁物业。

6.2乙方应按合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。

6.3乙方应合理使用租赁物业及其附属设施，不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得存放危险物品或进行非法活动。

6.4乙方负责租赁物业内部及其使用的设施设备的日常维护和保养，因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

6.5乙方应遵守物业管理机构的管理制度，爱护公共设施。

6.6乙方需要改变租赁物业原有装修或进行扩建、改建时，必须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的费用，租赁期满后，除双方另有约定外，乙方对装修部分不得要求恢复原状或补偿。

第七条租期变更

7.1续租：本合同第二条规定的租赁期满，乙方如要求续租，应在前述约定时间内提出书面申请，并经甲方书面同意。续租租金及条款由双方另行协商确定。

7.2展期：如因甲方原因需对租赁物业进行重大改造或政府规划调整等，导致乙方无法继续使用的，甲方应在合理期限内通知乙方，并可视情况协商调整租金、缩短租期或解除合同，并可能给予乙方一定的经济补偿。

7.3提前终止：经甲乙双方协商一致，可以书面形式提前终止本合同。如单方提前终止，需承担相应的违约责任，具体违约条款见本合同第九条。因不可抗力导致合同无法履行的，可依法解除合同。

第八条物业交还

8.1租赁期满或合同依法解除、终止后，乙方应在规定时间内将租赁物业腾空、清理干净，并交还给甲方。

8.2交还时，租赁物业及其附属设施应保持良好状态，除自然损耗外，不得有其他损坏。乙方如造成损坏，应负责修