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房地产买卖合同协议书范本

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房地产买卖事宜达成如下协议：

第一条房地产基本信息

甲方自愿将其合法拥有的位于________________________（房屋具体地址）的房地产（房屋建筑面积______平方米，户型______室______厅，产权证号/不动产权证号：________________________，土地使用权证号：________________________）出售给乙方。

第二条交易价格及支付方式

甲乙双方协商一致，该房地产的交易总价款为人民币______元整（大写：________________________元整）。

乙方应于______年______月______日前支付甲方定金人民币______元整（大写：________________________元整），余款人民币______元整（大写：________________________元整）于______年______月______日前支付至甲方指定银行账户。

甲方指定银行账户信息如下：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

逾期支付定金或房款的，违约方应按日向守约方支付未付款项万分之______的违约金。

第三条产权过户

甲乙双方应于______年______月______前办理该房地产的产权过户手续。办理过户手续的相关税费，由______方承担（如：甲乙双方各承担一半，或由乙方承担等）。

第四条房屋交付

甲方应于______年______月______前将该房地产交付给乙方使用。交付时，房屋应达到______（如：装修完毕、vacant等）状态，并附有______（如：水、电、燃气等）表。

逾期交付房屋的，违约方应按日向守约方支付房价款万分之______的违约金。

第五条费用承担

除本合同第二条约定的款项外，与该房地产交易相关的其他费用，如契税、维修基金、中介费等，由______方承担（如：甲乙双方各自承担自己应缴纳的部分，或由乙方承担等）。

第六条违约责任

1.甲方未按时办理产权过户手续或交付房屋的，应承担相应的违约责任，并按本合同约定支付违约金。

2.乙方未按时支付购房款或定金的，应承担相应的违约责任，并按本合同约定支付违约金。逾期付款超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3.因一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方赔偿损失。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房地产所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.甲方保证其对出售的房地产拥有合法、完整的权利，并已向乙方充分披露该房地产的状况。如因甲方原因导致乙方无法获得该房地产的所有权或出现权属纠纷，甲方应承担全部责任。

3.乙方应妥善使用该房地产，并遵守物业管理规定。

甲方（签字/盖章）：____________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：____________

日期：______年______月______日