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租赁合同注意事项解析

租赁合同是租赁双方确立权利义务关系的法律文件，其严谨性直接关系到租赁行为的顺利进行。在实际操作中，不少人对租赁合同的重要性认识不足，导致在签订合同后遭遇各种纠纷。本文将从合同主体、房屋条件、租金支付、违约责任等方面，对租赁合同注意事项进行解析，以帮助租赁双方更好地维护自身权益。

租赁合同的核心在于明确双方的权利义务，而合同主体的合法性是基础。出租人必须是房屋的合法所有权人或使用权人，这是合同生效的前提。现实中，不少人通过转租、分租等方式获取房屋，但若出租人无权处分，合同就会存在法律风险。例如，张女士将租来的房屋转租给他人，因她本人并非房屋所有权人，其转租行为可能被认定为无