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房屋征收与补偿制度解析考试题集

一、单选题（共10题，每题2分）

1.某市因公共利益需要征收一栋用于商业经营的房屋，被征收户提出要求提高补偿标准。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，以下哪项补偿方式属于法定选择？

A.货币补偿

B.房屋产权置换

C.货币补偿或产权置换

D.由征收部门自行决定补偿方式

答案：C

解析：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定作出时类似房地产的市场价格。补偿方式包括货币补偿或产权置换，被征收人可以自行选择。因此C项正确。

2.某村因道路建设需要征收村民宅基地，补偿标准按照当地农村集体土地征收政策执行。以下哪项补偿内容不属于法定范围？

A.安置补助费

B.地上附着物补偿

C.农业损失补偿

D.被征收人年龄补偿

答案：D

解析：根据《土地管理法》第47条及地方性政策，农村集体土地征收补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费用。被征收人年龄不属于法定补偿范围。

3.某市在征收拆迁过程中，因补偿标准争议引发群体性事件。根据相关规定，以下哪项处理措施是必须的？

A.立即停止征收工作

B.调解协商，无果则强制执行

C.由政府牵头成立听证会

D.报请上级部门批准后继续征收

答案：C

解析：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条规定，征收部门与被征收人在补偿方式、补偿金额等方面协商不成的，由人民政府组织协调；经协调，仍不能达成协议的，由人民政府作出补偿决定。政府应组织听证会或协调会，而非直接强制执行。

4.某企业因城市规划需要被征收厂房，企业提出要求优先获得产权置换。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，以下哪项表述正确？

A.征收部门必须满足企业产权置换要求

B.企业只能选择货币补偿

C.征收部门应优先考虑产权置换，但需符合规划要求

D.企业必须接受货币补偿，不得要求产权置换

答案：C

解析：条例第19条明确补偿方式包括货币补偿或产权置换，被征收人可自行选择。但产权置换需符合规划要求，征收部门应优先考虑但不强制满足，因此C项正确。

5.某地因征收房屋导致被征收户临时租房过渡，过渡期限超过24个月。根据相关规定，以下哪项补偿标准是必须的？

A.按月支付临时安置补助费

B.提供免费过渡房

C.减半支付临时安置补助费

D.由征收部门统一安排工作

答案：A

解析：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第22条规定，对因征收房屋造成的临时安置补助费，过渡期限超过一年的，应当双倍支付。因此A项正确。

6.某市在征收拆迁过程中，因补偿标准过低被征收人申请行政复议。根据《行政复议法》，以下哪项表述正确？

A.行政复议期间征收暂停

B.被征收人必须先接受补偿才能申请复议

C.行政复议由征收部门自行处理

D.行政复议决定必须维持征收决定

答案：A

解析：《行政复议法》第21条规定，行政复议期间具体行政行为不停止执行；但有下列情形之一的，可以停止执行：被申请人认为需要停止执行的；行政复议机关认为需要停止执行的；申请人申请停止执行，行政复议机关认为其要求合理，决定停止执行的；法律规定停止执行的。因此A项表述正确。

7.某村因征地需要，村民甲的宅基地被部分征收，剩余部分需自行重建。根据《土地管理法》，以下哪项补偿标准是法定的？

A.建设用地指标补偿

B.重建补助费

C.土地租赁费

D.土地增值收益分成

答案：B

解析：《土地管理法》第47条规定，农村集体土地征收补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费用。重建补助费属于法定补偿范围，但需根据地方政策具体执行。

8.某市因征收房屋导致被征收人搬迁，被征收人已年满60周岁。根据《老年人权益保障法》，以下哪项表述正确？

A.必须提供养老机构安置

B.临时安置补助费可适当提高

C.免除所有补偿费用

D.由子女承担全部搬迁费用

答案：B

解析：《老年人权益保障法》规定，对老年被征收人应给予适当照顾，如临时安置补助费可适当提高。但并未强制要求提供养老机构安置或免除补偿费用。

9.某企业因征收厂房需搬迁，企业提出要求优先获得补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，以下哪项表述正确？

A.企业必须接受货币补偿

B.企业可优先获得补偿，但需符合政策规定

C.征收部门必须满足企业所有要求

D.企业不得要求补偿

答案：B

解析：条例第19条规定补偿方式包括货币补偿或产权置换，被征收人可自行选择。企业可优先要求补偿，但需符合政策规定，而非强制满足所有要求。

10.某地因征收房屋导致被征收人失业，根据《社会保险法》，以下哪项表述正确？

A.被征收人必须自行缴纳失业保险费

B.由征收部门