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房号和购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房产买卖服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供房产买卖居间服务，包括但不限于房产信息发布、房源实地勘察、价格协商、交易流程指导、合同签订协助等。乙方应确保提供真实、准确的房产信息，并依法维护甲方的合法权益。乙方需具备合法的房地产经纪资质，并向甲方提供相关资质证明文件。

二、服务方式

1、服务对象：甲方有意购买的房产位于__________________，房产证号：__________________。

2、服务范围：乙方负责为甲方寻找符合甲方需求的房产，并协助甲方完成从看房到交易完成的全流程服务。

3、服务期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、服务费用：乙方收取的服务费为成交总价的____%。

5、服务方式：乙方通过线上平台、线下渠道等多种方式为甲方寻找房源，并安排甲方实地看房。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实的购房需求信息，包括预算、面积、地段等要求。

2、甲方应积极配合乙方的工作，如实告知乙方房产相关情况，并配合完成相关手续的办理。

3、甲方有权对乙方的服务进行监督，如发现乙方有违法违规行为，有权要求乙方停止服务并要求赔偿损失。

4、如甲方在合同期内改变购房意向，应提前30天书面通知乙方，并支付乙方已产生的服务费用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的房地产经纪资质，并依法合规提供服务。

2、乙方应真实、准确地向甲方提供房产信息，不得隐瞒或虚假宣传。

3、乙方应积极为甲方寻找符合条件的房产，并安排甲方实地看房。

4、乙方应指导甲方完成交易流程，包括合同签订、资金支付、房产过户等。

5、乙方应保护甲方的商业秘密，不得泄露甲方个人信息或购房意向。

四、服务费用及支付方式

1、服务费用实行一次性收费，甲方在签订本合同后支付服务费总额的____%，剩余____%在交易完成并办理过户手续后支付。

2、服务费用支付方式：银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。

3、乙方需向甲方提供正规发票，甲方在收到发票后____日内向乙方支付服务费用。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，需向乙方支付已产生服务费用的____%作为违约金。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，需向甲方支付已收取服务费用的____%作为违约金。

3、因乙方提供虚假信息或违法违规行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4、若因甲方原因导致交易失败，甲方需向乙方支付已产生服务费用的____%作为违约金。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：