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中级会计备考：物权法律制度通关秘籍

物权法律制度基础概念

物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。简单来说，如果你拥有一套房子，那么你对这套房子就拥有物权，你可以直接决定如何使用它，是自己居住、出租还是进行装修改造等，无需他人同意，这体现的就是直接支配权。而且，其他人未经你允许，不能擅自进入或使用你的房子，这就是物权的排他性。

物权与合同债权有着明显的区别，以常见的房屋买卖为例，在签订房屋买卖合同后，买方拥有的是一种债权，即有权要求卖方按照合同约定交付房屋和办理产权过户手续。但在房屋实际交付和产权过户之前，买方并没有对房屋的直接支配权，不能随意使用或处分房屋。而一旦完成房屋交付和产权过户，买方就取得了房屋的物权，此时买方可以直接支配房屋，并且排除他人对该房屋的非法干涉。从权利性质来看，物权是绝对权，其义务主体是不特定的，权利人享有的物权可以对抗一切人；而债权是相对权，只在特定的当事人之间发生效力，债权人只能向特定的债务人主张权利。

自物权与他物权：自物权就是所有权，是指权利人对自己的物所享有的占有、使用、收益和处分的全面支配权利，是最完整、最充分的物权形式。比如你对自己购买的汽车拥有所有权，你可以随意决定何时使用它出行，也可以将其出租获取收益，甚至在不想使用时将其出售，这些行为都基于你对汽车的自物权。他物权则是在他人所有的物上设立的物权，其内容是在占有、使用、收益或者处分某一方面对他人之物的支配，是一种受限制的物权。例如，甲将自己的房屋抵押给乙，乙就对该房屋享有抵押权，这就是一种他物权。乙虽然不能像房屋所有权人甲一样随意使用房屋，但在甲无法偿还债务时，乙有权依法对房屋进行处置以实现自己的债权。

动产物权与不动产物权：这是根据物权的客体是动产还是不动产所作的分类。动产是能够移动并且不因移动而损害其价值的物，如手机、电脑、家具等；不动产物权则是指以土地、房屋等不动产为客体的物权。动产物权的设立和转让，通常自交付时发生效力，比如你购买一部手机，当卖家将手机交付给你时，你就取得了该手机的所有权，拥有了对其的动产物权。而不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，像购买房屋，只有在办理了不动产登记手续后，你才真正取得房屋的所有权，享有不动产物权。

用益物权与担保物权：用益物权是指以物的使用收益为目的的物权，旨在对物进行利用以获取经济利益，比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。农民对其承包的土地享有土地承包经营权，通过在土地上种植农作物获取收益，满足生产生活需要，这就是用益物权在实际生活中的体现。担保物权则是以担保债权的实现为目的的物权，当债务人不履行债务时，债权人可就担保物优先受偿，抵押权、质权、留置权都属于担保物权。例如，甲向乙借款，将自己的汽车抵押给乙作为担保，这里乙享有的抵押权就是担保物权。如果甲到期无法偿还借款，乙有权依法将汽车变卖，就所得价款优先受偿，以保障自己的债权得以实现。

物的分类及相关要点

动产与不动产：这是依据物是否能够移动以及移动是否会损害其价值来划分的。动产是能够移动并且不因移动而损害价值的物，像日常生活中的手机、桌椅、汽车等都属于动产，它们可以轻易地被移动位置，且在移动过程中通常不会对其自身价值造成实质性损害。汽车在不同城市间运输，其基本功能和价值不会因运输这一移动行为而改变。而不动产是不能移动或者可移动但会因移动损害价值的物，最典型的就是土地以及附着于土地上的建筑物，如房屋、桥梁等。土地是固定在特定位置的，无法进行物理上的移动；房屋如果强行移动，可能会导致结构受损，严重影响其使用价值和经济价值。

主物与从物：根据两个物之间的主从关系进行分类。主物是指独立存在，在与同属一人所有的其他物结合使用中起主要效用的物；从物则是在两个独立物结合使用中处于附属地位、起辅助和配合作用的物。比如，电视机与遥控器，电视机能独立发挥观看节目的主要功能，是主物；遥控器主要用于辅助操作电视机，是从物，二者同属一人所有，且只有结合使用才能更好地实现观看电视的目的。一般情况下，除非法律另有规定或当事人另有约定，对主物的处分及于从物。若你出售电视机，在没有特别说明的情况下，遥控器通常也会随电视机一同交付给买家。

原物与孳息：按照产生新物的关系来分类。原物是指依自然属性或法律的规定，能够产生收益的物；孳息是指由原物所产生的额外收益，可进一步分为天然孳息和法定孳息。天然孳息是依据物的自然性能或者物的变化规律而取得的收益，如母鸡生的蛋、果树结的果实、母牛产下的小牛等，这些都是基于物的自然属性自然产生的。法定孳息是指由法律规定产生了从属关系，物主因出让所属物一定期限内的使用权而得到的收益，像存款得到的利息、出租房屋获得的租金等，它们是基于法律关系和当事人的约定而产生的收益。

可分物与不