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出售淡水房子合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：某某市某某区某某路某某号居民委员会

甲方地址：某某市某某区某某路某某号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138xxxx1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：某某市某某区某某路某某号居民

乙方地址：某某市某某区某某路某某号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139xxxx5678

合同简介：

本合同范本系甲方作为出售方，将位于某某市某某区某某路某某号的淡水房子出售给乙方作为买方的合同。甲方作为出租方，拥有该房产的完全所有权和处置权，并保证该房产不存在任何权利纠纷和债务问题。乙方作为承租方，愿意购买该房产，并按照本合同范本约定的价格和支付条件支付购房款。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，并共同遵守本合同的各项条款。

本合同的签订背景是甲方希望将闲置的房产出售，以便合理利用资源，乙方则有购房需求，希望通过购买房产来实现自己的居住或投资目的。双方经过充分沟通和协商，达成一致，决定签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保交易的公平性和合法性。

本合同范本旨在规范双方在房产交易过程中的行为，保障双方的合法权益，同时遵循国家相关法律法规，确保交易的合规性。双方在签订合同时，应认真阅读本合同的各项条款，并对条款内容进行充分理解和确认。如有任何疑问或争议，双方应友好协商解决，以维护双方的利益和合同的履行。

本合同范本共分为十个部分，分别为：当事人信息、合同简介、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决和其他条款。双方在签订合同时，应严格遵守本合同的各项规定，确保交易的顺利进行。

附则：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方在履行合同过程中，如有未尽事宜，可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出售方与乙方作为买方之间关于位于某某市某某区某某路某某号的淡水房子的买卖关系。合同范围包括但不限于房子的转让、价款的支付、房屋交付及后续的维修责任等。具体内容包括但不限于房子的基本情况、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等条款。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指某某市某某区某某路某某号居民委员会，房产的当前所有者及出售方。

2.乙方：指某某市某某区某某路某某号居民，房产的购买者及买方。

3.房产：指位于某某市某某区某某路某某号的淡水房子，具体面积、结构、附属设施等详见附件。

4.购房款：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的房产购买价格。

5.交付：指甲方按照本合同约定，将房产钥匙及property转移给乙方。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对房产拥有完全的所有权和处置权，无任何权利纠纷和债务问题。

2.甲方应提供房产的权属证明和相关资料，以便乙方进行查阅。

3.甲方应按照本合同约定的时间和方式，交付房产给乙方。

4.甲方应保证房产的质量和使用功能，如有隐蔽瑕疵，甲方应在乙方提出异议后规定时间内修复。

5.甲方应在乙方支付购房款后，依法办理房产过户手续，协助乙方取得房产所有权。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，向甲方支付购房款。

2.乙方应自收到房产之日起，承担房产的维护和管理责任。

3.乙方应按照本合同约定的时间，接受甲方的房产交付。

4.乙方应合法使用房产，不得擅自改变房产结构和用途。

5.乙方应在合同约定的期限内，履行合同义务，包括但不限于支付购房款、接受交付等。

第四条价格与支付条件

房产的出售价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于房产的价值、装修费用、附属设施价值等。乙方应按照以下支付条件，分阶段向甲方支付购房款：

1.双方签订合同后【】日内，乙方支付购房款的【】%；

2.甲方完成房产过户手续且乙方取得房产所有权证后【】日内，乙方支付购房款的【】%；

3.剩余的购房款，乙方应按照甲方指定的银行账户，分【】期支付，每期支付时间为每期款项到期日前【】日。

甲方应提供合法的税务发票，乙方应依法缴纳相关税费。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。具体履行期限如下：

1.甲方应在合同生效后【】日内，将房产交付给乙方；

2.乙方应在合同生效后【】日内，支付首期购房款；

3.甲方应在房产过户手续办理完成后【】日内，将房产所有权证交付给乙方；

4.乙方应在每