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2025年快餐连锁店转租合同

甲方（出租人）：[出租人名称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

统一社会信用代码：[统一社会信用代码]

地址：[出租人地址]

联系电话：[出租人联系电话]

乙方（承租人）：[承租人名称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

统一社会信用代码：[统一社会信用代码]

地址：[承租人地址]

联系电话：[承租人联系电话]

丙方（次承租人）：[次承租人名称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

统一社会信用代码：[统一社会信用代码]

地址：[次承租人地址]

联系电话：[次承租人联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方租赁位于[具体地址]（以下简称“租赁物业”）用于经营快餐连锁店，并由乙方将租赁物业转租给丙方使用事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

第一条租赁物业

1.1租赁物业位于[具体地址]，具体范围包括[详细描述租赁物业的范围，例如：建筑面积、房间数量、土地使用权等]。

1.2租赁物业现状：[描述租赁物业的现状，例如：装修情况、设施设备情况等]。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]年。

2.2租赁期满，如甲方继续出租租赁物业，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

2.3租赁期满，乙方如需续租，应至少提前[提前通知期限]日向甲方提出书面续租请求，并经甲方同意后，另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1每年租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金金额大写]元整），租金包含[说明租金包含的费用，例如：物业费、水电费等]。

3.2租金支付方式为[支付方式，例如：银行转账]，乙方应在每年[支付日期]前将当年度租金支付至甲方指定账户。

3.3甲方指定收款账户信息如下：

开户行：[开户行名称]

户名：[户名]

账号：[账号]

3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当年应付租金总额的[滞纳金比例]向甲方支付滞纳金。

第四条转租

4.1乙方在租赁期间，有权将租赁物业整体转租给丙方使用，但需事先获得甲方的书面同意。

4.2乙方转租租赁物业的，应与丙方签订书面的转租合同，转租合同期限不得超过本合同约定的租赁期限。

4.3转租合同的租金由乙丙双方协商确定，但转租租金总额不得高于本合同约定的租金。超出部分的租金归乙方所有，但乙方应将转租租金的构成及金额告知甲方。

4.4丙方作为次承租人，享有与乙方同等的租赁权利，并承担与乙方同等的租赁义务，包括但不限于按时支付租金、遵守本合同约定的租赁物业使用规则等。丙方直接对甲方负责，并受本合同约束。

第五条租赁物业的使用

5.1乙方及丙方应按照快餐连锁经营的要求合理使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的使用用途。

5.2乙方及丙方在使用租赁物业期间，应爱护并合理维护租赁物业及其附属设施设备，保持租赁物业的整洁和良好状态。

5.3乙方及丙方不得在租赁物业内进行损害结构安全的活动，如需对租赁物业进行装修、改造或增设他物，必须事先征得甲方的书面同意，并承担相应的费用。租赁期满或合同解除后，除双方另有约定外，对租赁物业进行的装修、改造或增设他物无偿归甲方所有。

第六条维修责任

6.1租赁物业的日常维护和保养由乙方负责。

6.2因乙方使用不当或过错造成的租赁物业及其附属设施设备的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

6.3租赁物业及其附属设施设备因自然损耗或不可抗力造成的损坏，由甲方负责修复或承担相应的赔偿责任。

第七条违约责任

7.1甲方未按约定时间交付租赁物业，每逾期一日，应按当年租金总额的[违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[期限]日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

7.2乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、滞纳金及甲方因此遭受的损失。

7.3乙方或丙方擅自改变租赁物业的结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方或丙方恢复原状或赔偿损失。

7.4乙方或丙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

7.5丙方违反转租合同的约定，乙方有权解除转租合同，并要求丙方承担相应的违约责任。乙方因此遭受损失的，有权向丙方追偿。

第八条不可抗力

8.1因不可抗力（不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等）导致本合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。

第九条通知

9.1甲、乙、丙三方之间的通知均应以书面形式进行，并送达本合同载明的地址或联系方式。一方