基于多元线性回归的房价预测模型(1).pdf

摘要

文章通过对河北唐山市房价以及其影响因素进行分析，收集并整理2008年到2018年唐山市的房

价和影响因素的相关历史数据，用来预测2019年唐山市的房价。以唐山市的商品房开发投资额、常

住总人口、城镇居民人均可支配收入、全部财政收入、固定资产投资价格指数、人均地区生产总值作

为主要影响因素，分析这些因素对唐山市房价的影响。基于多元线性回归建立关于房价走向的预测模

型，对得到的模型进行分析检验。数据结果表明，该模型选取的影响因素可以解释商品房价格变化

99.8%的原因，在一定程度上可以为购房居民提供参考依据。

关键词：多元线性回归；房价预测；数据分析；多重共