姐弟合资建房合同范本.docxVIP

姐弟合资建房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方拥有的一块土地使用权及地上建筑物（以下简称“房产”）与乙方达成合资建房合同。甲乙双方共同投资，共同分享房产的权益。合作背景是甲方拥有房产，乙方具有房地产开发经验和技术，双方拟共同开发该房产，实现共赢。

本合同范本旨在明确双方在合资建房过程中的权利与义务，规定价格与支付条件，明确履行期限，约定违约责任，考虑不可抗力因素，规定争议解决方式，以及其他条款和附则。本合同一经签署，即具有法律效力，双方应严格遵守合同规定，共同完成合资建房项目。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲乙双方共同投资，共同开发甲方拥有的房产，实现房产的增值，并按照约定比例分享投资收益。合同范围包括：1）甲乙双方共同筹集资金，用于房产的开发和建设；2）甲乙双方共同承担房产开发过程中的风险和损失；3）甲乙双方按照约定比例分享房产的投资收益；4）甲乙双方共同管理房产的开发项目，分工合作，确保项目的顺利进行。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语定义如下：

1.房产：指甲方拥有的土地使用权及地上建筑物。

2.投资收益：指房产开发项目完成后，按照约定比例分配的利润。

3.合资建房：指甲乙双方共同投资，共同开发房产的一种合作方式。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应向乙方提供房产的相关权属证明，确保房产的合法性。

（2）甲方应负责办理房产开发所需的各类行政审批手续，确保项目的合法性。

（3）甲方应按照约定比例出资，并在合资建房过程中按照约定承担相应的义务。

（4）甲方应协助乙方进行房产的开发和销售工作，提供必要的支持和帮助。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照约定比例出资，并在合资建房过程中按照约定承担相应的义务。

（2）乙方应负责房产开发项目的技术指导和施工管理，确保项目的质量和进度。

（3）乙方应协助甲方办理房产开发所需的各类行政审批手续，提供必要的支持和帮助。

（4）乙方应在房产开发项目完成后，按照约定比例分配投资收益。

合同双方应共同努力，确保合资建房项目的顺利进行，实现双方的投资目标。

第四条价格与支付条件

甲乙双方按照合资建房的出资比例，共同承担房产开发所需的资金。具体价格条款如下：

1.甲乙双方按照出资比例共同承担土地使用权购买费用、建筑设计费用、constructioncosts等。

2.甲乙双方共同承担房产开发过程中的其他费用，包括但不限于施工监理费、税费、保险费等。

支付方式：

1.甲乙双方按照出资比例，按照房产开发过程中的实际费用发生情况，协商确定支付时间。

2.甲乙双方应按照出资比例，按时足额支付应承担的费用。

支付时间：

1.甲乙双方应在土地使用权购买、建筑设计、施工监理等关键环节开始前，按照出资比例支付相应费用。

2.甲乙双方应在每个会计年度结束时，按照出资比例支付应承担的费用。

第五条履行期限

本合同自签署之日起生效，有效期为____年。甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权力和义务。

关键时间节点：

1.土地使用权购买应在合同生效后____个月内完成。

2.建筑设计应在土地使用权购买完成后____个月内完成。

3.施工应在建筑设计完成后____个月内完成。

4.房产开发项目完成后，甲乙双方应按照约定比例分享投资收益。

第六条违约责任

违约情形及其后果如下：

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。

2.若乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。

3.若甲乙双方未按照本合同约定履行义务，导致房产开发项目无法完成，甲乙双方应共同承担因此产生的损失。

4.若甲乙双方未按照本合同约定履行义务，导致投资收益减少，甲乙双方应按照实际损失的比例承担责任。

5.若本合同的履行因不可抗力导致无法继续进行，甲乙双方应立即协商解决，并可以根据实际情况请求延长履行期限。

6.若甲乙双方在合同有效期内发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条