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厂房抵押还款合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX工业发展有限公司，成立于2000年，总部位于中国上海市浦东新区，注册号为XXX，主营业务为工业产品的研发、生产和销售。甲方的地址为上海市浦东新区XXX路XXX号，法定代表人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX科技有限公司，成立于2010年，总部位于中国广东省深圳市南山区，注册号为XXX，主营业务为科技产品的研发、生产和销售。乙方的地址为广东省深圳市南山区XXX路XXX号，法定代表人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲方作为厂房的所有者，愿意将厂房出租给乙方使用，乙方作为科技公司的运营者，需要厂房来进行生产和研发。双方基于自愿、平等、互利的原则，达成厂房抵押还款合同。本合同的主要目的是明确双方在厂房租赁期间的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。

本合同的签订是建立在甲方对乙方的信任和乙方对甲方的尊重基础上的。甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督和管理，确保乙方的生产活动符合相关法律法规的要求。乙方则有义务按时支付租金，并按照合同约定使用厂房，不得擅自改变厂房的用途。

在合同履行期间，如乙方发生违约行为，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。同时，双方应积极履行合同，共同维护合同的履行。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并按照实际情况承担相应的责任。

本合同的签订，旨在促进双方的合作关系，实现互利共赢。双方应共同努力，创造良好的工作环境，提高生产效率，推动科技事业的发展。同时，双方也应严格遵守合同约定，确保合同的履行，维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方与乙方在厂房租赁期间的权利与义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。具体内容包括厂房的租赁、抵押及还款等事宜。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.厂房：指位于上海市浦东新区XXX路XXX号的厂房及附属设施。

2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的厂房租赁费用。

3.抵押：指乙方将其拥有的财产权利作为担保，向甲方提供抵押担保。

4.还款：指乙方按照本合同约定，按时还款以解除抵押担保。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并对厂房进行管理和监督。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定使用厂房，不得擅自改变厂房的用途。

3.甲方在合同履行期间有权根据法律法规的要求，对厂房进行必要的维修和保养。

4.甲方应保证厂房的安全和合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用厂房，进行生产和研发活动。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供厂房及相关设施。

3.乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，不得逾期支付。

4.乙方应按照合同约定使用厂房，不得擅自改变厂房的用途，不得从事违法活动。

5.乙方应在合同约定的期限内按照约定还款，解除抵押担保。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方向甲方支付的租金为每月人民币XXX元整（大写：人民币XXX元整），租金支付周期为一个月。

2.支付方式：乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

-户名：XXX工业发展有限公司

-账号：XXXXXXXXXXXXXXX

-银行：XXXX银行上海市浦东新区支行

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。

2.租赁期限为自乙方实际占用厂房之日起至合同约定的还款期限之日止。

3.甲方应在合同生效后七个工作日内将厂房交付给乙方使用。

4.乙方应在合同生效后七个工作日内开始支付租金，并在合同约定的还款期限内完成还款。

第六条违约责任

1.若乙方逾期支付租金，甲方有权按本合同第四条的约定收取滞纳金，并有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的百分之五十。

2.若乙方未按本合同约定使用厂房，甲方有权要求乙方立即改正，并有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总租金的百分之二十。

3.若甲方未按本合同约定交付厂房，乙方有权要求甲方立即交付，并有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的百分之二十。

4.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，并按照实际情况承担相应的责任。

5.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，向守约方支付违