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养生公寓转让合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××养生公寓管理有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：13×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××个人/公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：13×××××××××

合同简介：

甲乙双方经友好协商，就甲方将其养生公寓项目转让给乙方，乙方承租甲方养生公寓并支付租金，以及双方在租赁期间的权利义务等事项达成一致，订立本合同。双方合作的背景是甲方拥有闲置的养生公寓资源，希望通过转让方式实现资产的合理利用；乙方需要寻找合适的养生公寓进行经营，以满足市场需求。本合同的签订旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保合作的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在养生公寓转让及租赁过程中的权利和义务，确保双方的合作顺利进行。具体内容包括：甲方将其养生公寓项目转让给乙方，乙方承租甲方养生公寓并支付租金，双方在租赁期间的权利义务等。

第二条定义

1.养生公寓：指甲方拥有并管理的，位于××省××市××区××路××号的公寓项目。

2.转让：指甲方将其养生公寓项目全部或部分权益转让给乙方。

3.租赁：指乙方承租甲方的养生公寓，并按照约定支付租金的行为。

4.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的养生公寓租赁费用。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方养生公寓的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证其对养生公寓的所有权或处置权，确保乙方在租赁期间可以使用养生公寓。

（2）甲方应提供养生公寓的相关资料，向乙方介绍公寓的设施、设备及使用方法。

（3）甲方应确保乙方在租赁期间享有合法的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。

（4）甲方应在租赁期满后，按照约定将养生公寓交付给乙方。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金，不得逾期支付。

（2）乙方应合理使用养生公寓，并负责维护公寓设施、设备的正常运行。

（3）乙方应在租赁期间按照约定进行经营活动，不得擅自改变公寓用途。

（4）乙方应在租赁期满后，按照约定将养生公寓交还给甲方。

第四条价格与支付条件

第五条履行期限

第六条违约责任

第七条不可抗力

第八条争议解决

第九条其他条款

第十条附则

第十一条签署

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签署后生效。

第四条价格与支付条件

1.养生公寓的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于公寓的所有权、使用权、收益权等。

2.乙方应按照本合同约定的租金标准和租金支付期限向甲方支付租金。租金标准为人民币【】元/月，租金支付期限为每月的【】日前。

3.乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

-户名：【】

-账号：【】

-开户行：【】

4.乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金标准为应付租金的【】%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限为【】年，自乙方实际接管养生公寓之日起计算。

3.甲方应在合同生效后【】日内，将养生公寓交付给乙方。

4.乙方应在租赁期满后【】日内，将养生公寓交还给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用养生公寓的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违反本合同的约定，未按时支付租金的，乙方应按照本合同约定的违约金标准支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.双方的其他违约行为，应按照本合同的约定或者法律规定承担相应的违约责任。

4.本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付相应的赔偿金。

5.违约方支付违约金和赔偿金后，不免除其继续履行合同的义务。

6.双方在履行合同过程中发生纠纷的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及政府行为（如法律、行政命令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽最大努力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或者履行变得不必要，双方应协商决定合同的变更或解除，并互相免除责任。

5.如果不可抗力事件导致合同履行期