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2026年智能楼宇管理师考试题库及答案

一、单项选择题(1—60题，每题1分，共60分。)

1、三级标准的物业服务企业至少应保证载人电梯(C)正常运行。

A．早6点至晚10点B．早6点至晚11点C．早6点至晚12点D．早

6点至晚8点

2、(B)是最广泛使用的一种清洁剂．

A．全能水B．洗洁精C．烧碱D．漂白水

3、装修(D)是二次装修管理的关键．

A．装修申报B．装修设计C．装修验收D．现场监护

4、消防泵应(D)进行一次全面检查．

A．每月B．每季C．每半年D．每年

5、房屋维修档案不包括()．

A．维修接待人员资料B．维修申请记录、回访记录

C．维修派工单D．共用设施巡检记录

6、小修养护部位费用主要通过收取(B)筹集，不足部分从物业服务

公司多种经营的收入中弥补．

A．公共性维修费B．物业管理服务费C．物业的保修费D．专项

维修资金

7、物业服务企业应按照房屋室内装饰装修管理服务协议实行管理，

进行(D)的现场检查．

A.定时B．不定时C．每时每刻D．定时或不定时

8、业主购房的保修责任应由(B)承担．

A．施工单位B．建设单位C．物业服务企业D．销售单位

9、从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得(D)．

A．上岗证书B．毕业证书培训证书D．职业资格证书

10、按照《物业管理条例》的规定，物业管理用房的所有权依法属于

(B)．

A．建设单位B．业主C．物业服务企业D．合同约定方

11、二级服务标准的物业服务公司接到急修任务需(B)分钟内到达

维修

A．30B．60C．90D．120

12，物业管理企业雇佣的保安人员在执勤过程中造成对业主人身、财

产的侵害，则物业管理

企业要为此承担(B)责任。

A．行政B．侵权C违约D．刑事

13、业主要装饰装修房屋的应当事先皆知物业服务企业，物业服务企

业应当将房屋装饰装

修中的(A)告知业主。

A．禁止行为和注意事项B．工作程序C规章制度D．技术标准

14、物业中的共用设施和房屋建筑的共用部位的维修养护费用应由共

有人按(D)分摊．

A．人口比例B．各自住房面积比例C产权比例D．购房价格比例

15、物业保值增值性主要由(B)引起．

A．房屋建筑体量大、耐磨损B．土地资源稀缺引起

C房屋寿命长久D．物业位置固定性

16、区分所有权人多见于(D)．

A．特种物业B．商业物业C．多功能物业D．居住物业

17、下列不是业主权力范畴的是(B)．

A．对物业服务公司的选择权B。对物业服务公司的管理权

C．对物业服务公司的监督权D．对物业服务公司的解聘权

18、业主大会作出修改业主大会议事规则决定，必须经以下(D)．

A．全体业主所持投票权1／2以上通过

B．全体业主所持投票权2／3以上通过

C.全体业主所持投票权3／4以上通过

D．专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

同意

19、物业区域泊安管理的自主性与机动灵活性以(C)为前提．

A．公平性B．客观性C.受制性D．实用性

20、(D)在治安管理中占有极为重要的技防地位．

A．对讲机B．电子防盗门C．红外传感器D．电视监控系统

21、车辆进入停车场，时速应限制在每小时(B)公里以下．

A．3B．5C．8D．10

22，物业服务企业应在发生火灾时，抓住时机．组织起义务请消防

队员，集体精力迅速果断地

把火灾扑灭在(A)．

A，初起阶段B、发展阶段C全盘阶段D、衰减阶段

23、在物业居住环境中的，影响居住建筑内部环境的因素不包括(A)。

A．家居服务B．住宅类型C室内空气量D．光照

24，由物业服务企业负责的物业环境管理的日常工作内容一般不包括

(B)。

A．环境污染防治B．环境影响评价C．环境卫生管理D．环境小品

的建设和管理

25、下列不是环境污染特点的是(A)．

A．作用时间短B．影响范围广C作用时间长D．污染物的浓度变化

性大

26、房屋维护是物业管理的基础性工作，认真贯彻(B)的方针是保

持房屋完好的保证．

A．有偿服务B．以防为主C．区别对待D．经济合理

27、物业绿化养护管理考核中，栽植1年以上的树木保存率要大于

(D)．

A．90％B．92％C．95％D．98％

28、一个居住小区的规模大致是(D)千户，(D)千人．

A．1-