2025年建筑工程-其他-房地产经纪人协理职业资格历年参考题典型考点含答案解析.docxVIP

2025年建筑工程-其他-房地产经纪人协理职业资格历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《商品房销售管理办法》，商品房销售备案的有效期是？

A.3个月

B.6个月

C.1年

D.2年

2、建筑工程施工许可证的申请条件中，不包括以下哪项？

A.建筑工程已办理用地规划许可证

B.建筑工程预算超过50万元

C.建筑单位已取得施工资质

D.建筑工程已签订施工合同

3、房地产权属登记中，以下哪项属于初始登记？

A.房屋继承权变更登记

B.房屋抵押登记

C.新建商品房首次登记

D.房屋租赁备案

4、根据《城市房地产开发经营管理条例》，商品房销售时，开发商应明示的内容不包括？

A.商品房价格

B.建筑面积

C.物业费标准

D.贷款银行名称

5、建筑工程施工质量验收中，分项工程验收的最低合格等级是？

A.优良

B.合格

C.良好

D.优秀

6、房地产经纪合同中，经纪服务费通常按哪种方式收取？

A.一次性支付

B.阶梯式比例

C.买方与卖方各承担50%

D.按成交金额比例

7、建筑工程施工中，安全防护措施验收不合格时，应采取的正确措施是？

A.继续施工

B.限期整改

C.立即停工

D.自行验收

8、房地产权属证书灭失后，权利人应申请？

A.补发证书

B.注销登记

C.重新登记

D.暂停使用

9、建筑工程施工许可证的有效期是？

A.1年

B.2年

C.3年

D.无固定期限

10、房地产经纪机构不得代理同一项目的买卖双方交易，该规定依据是？

A.《民法典》

B.《商品房销售管理办法》

C.《经纪人管理办法》

D.《城市房地产管理法》

11、根据《建设工程质量管理条例》，工程竣工验收后，质量保证金的预留比例不得低于合同金额的多少？

A.3%

B.5%

C.8%

D.10%

12、工程进度款支付比例通常为合同总价的多少？

A.10%

B.30%-60%

C.80%

D.100%

13、房地产经纪服务中，委托人支付佣金的比例通常不超过成交价的多少？

A.3%

B.5%

C.8%

D.10%

14、建设工程合同纠纷适用法律时，若双方未约定，应适用哪个法律？

A.《民法典》合同编

B.《建筑法》

C.《招标投标法》

D.地方性法规

15、工程预付款的比例通常为合同总价的多少？

A.10%

B.20%-30%

C.50%

D.100%

16、房地产交易中，契税税率适用首套房的是多少？

A.1%

B.1.5%

C.3%

D.5%

17、工程索赔时效通常为合同约定事件发生后的多少日内？

A.7日

B.15日

C.30日

D.60日

18、房地产经纪服务中，居间服务费一般由谁承担？

A.委托人

B.受托人

C.双方协商

D.政府规定

19、建设工程质量保证金预留期限一般为工程竣工后多少日内？

A.3日

B.7日

C.15日

D.30日

20、工程结算款支付比例中，竣工结算款通常为合同总价的多少？

A.10%

B.50%-100%

C.80%

D.100%

21、房地产经纪合同中必须包含的关键条款不包括（）

A.委托事项

B.服务费用

C.合同解除条件

D.双方权利义务

22、申请建筑工程施工许可证的法定条件是（）

A.建筑面积超过1000平方米

B.工程总预算超过50万元

C.施工单位具备资质

D.建设资金已到位

23、房地产权属证书中，不属于政府统一颁发的是（）

A.不动产权证

B.土地使用证

C.建设工程规划许可证

D.房屋所有权证

24、商品房销售广告中禁止性规定的是（）

A.明确标注价格

B.承诺升值收益

C.标注开发商资质

D.不得夸大宣传

25、建筑工程变更审批流程中，必须经（）签字确认

A.设计单位

B.建设单位

C.监理单位

D.施工单位

26、商品房交付标准中，不符合规范的是（）

A.建筑质量符合设计要求

B.水电通水通电

C.装修材料环保达标

D.购房合同约定条款

27、房地产评估中，适用于市场价值评估的方法是（）

A.成本法

B.收益法

C.市场比较法

D.留守家庭评估法

28、商品房销售价格限制中，正确的是（）

A.不得高于周边同类房产30%

B.不得低于备案价10%

C.需经物价部门审批

D.由开发商自主定价

29、建筑工程质量验收的步骤中，最后环节是（）

A.分部分项工程验收

B.竣工备案

C.隐蔽工程验收

D.整改后复验

30、房地产经纪服务收费方式中，正确的是（）

A.固定服务费

B.促成交易后按成交金额的3%-5%收取

C.按