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还建房期房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：____市____区____街道____社区居民委员会

地址：____市____区____街道____路____号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：____市____房地产开发有限公司

地址：____市____区____街道____路____号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：______________

合同简介：

鉴于甲方作为____市____区____街道____社区居民委员会，拥有位于____市____区____街道____路____号的还建房期房项目，具备将该期房出售或出租的合法权益；

鉴于乙方作为____市____房地产开发有限公司，具备房地产开发资质，愿意购买或租赁甲方所拥有的还建房期房项目，以实现双方共同的利益需求；

双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方所拥有的还建房期房项目进行合作。为确保双方合法权益的实现，经双方友好协商，特制定本合同。

一、定义

（以下定义适用于本合同全文）

1.1“还建房期房”指甲方拥有的位于____市____区____街道____路____号的期房项目，具体位置、面积、户型等详见附件一。

1.2“合同总价”指甲乙双方在本合同中约定的还建房期房的总价。

1.3“履行期限”指甲乙双方在本合同中约定的还建房期房的交付及支付款项的期限。

二、双方权利与义务

（以下条款详细阐述甲乙双方在合同履行过程中的权利与义务）

三、价格与支付条件

（以下条款明确甲乙双方在合同履行过程中的价格及支付方式）

四、履行期限

（以下条款约定甲乙双方在合同履行过程中的时间节点）

五、违约责任

（以下条款规定甲乙双方在合同履行过程中发生违约行为时应承担的责任）

六、不可抗力

（以下条款说明在合同履行过程中，因不可抗力因素导致合同无法履行时双方的处理方式）

七、争议解决

（以下条款约定甲乙双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式）

八、其他条款

（以下条款补充说明本合同中未涉及但与双方权益相关的内容）

九、附则

（以下条款对本合同的有效性、修改、终止等事项进行规定）

十、签署

（以下条款约定甲乙双方签署本合同的方式及合同生效的时间）

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方关于还建房期房的购买与销售行为，明确双方的权利和义务，确保双方合法权益的实现。合同范围包括还建房期房的购买与销售、款项支付、交付期限、违约责任等具体内容。

第二条定义

2.1“期房”指甲方尚未建成的房屋，乙方购买后，待房屋建设完成后交付使用的房屋。

2.2“交付”指甲方按照约定将房屋钥匙和房屋所有权证书交给乙方，乙方完成验收并支付相应款项的行为。

2.3“合同总价”指甲乙双方在本合同中约定的还建房期房的总价，包括房屋价款、相关税费等。

2.4“履行期限”指甲乙双方在本合同中约定的还建房期房的交付及支付款项的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方应保证所售还建房期房项目的合法性，确保房屋所有权清晰，不存在任何权属纠纷。

1.2甲方应按照约定的期限和条件完成房屋建设，并保证房屋质量符合国家相关标准。

1.3甲方应在房屋交付时提供完整的房屋所有权证书和相关手续，确保乙方顺利办理房屋过户手续。

1.4甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方应按照合同约定的价格和支付方式向甲方支付合同总价。

2.2乙方有权在房屋建设过程中对工程进度、质量等进行监督，甲方应予以配合。

2.3乙方应在合同约定的履行期限内完成房屋验收，并按照约定支付相应款项。

2.4乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，应承担相应的法律责任。

2.5乙方应按照甲方提供的房屋使用说明书和相关法律法规使用房屋，确保房屋安全。

2.6乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，有权要求甲方在保修期内进行修复。

2.7乙方应按照国家相关法律法规的规定，办理房屋过户手续，并承担相应费用。

2.8乙方在合同履行过程中，应遵守诚实信用原则，履行合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

4.1双方确认，还建房期房的总价为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括房屋价款、相关税费等所有费用。

4.2乙方应按照以下支付条件向甲方支付合同总价：

4.2.1乙方应在合同签订后【】个工作日内支付合同总价【】%的款项作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元整）；