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集体地承租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：________市（县、区）________公司（或个人）

地址：_____________________________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：_______________________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：________市（县、区）________公司（或个人）

地址：_____________________________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：_______________________

合同简介：

鉴于甲方拥有合法的土地使用权，并愿意将其集体土地出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，拟承租甲方集体土地进行开发利用。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租、乙方承租集体土地事宜达成如下协议：

一、双方合作的背景及前提条件

1.甲方拥有合法的土地使用权，有权出租该土地，并确保土地权属清晰、无纠纷。

2.乙方具备合法的承租资格，有足够的资金实力和良好的信誉，能够按照合同约定支付租金及履行其他相关义务。

3.双方在签订本合同前，已充分了解对方的基本情况，包括但不限于甲方的土地权属状况、乙方的承租用途及经营状况。

4.双方在签订本合同前，已就合同各项条款进行了充分协商，并达成一致意见。

5.本合同签订后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，共同维护合同的严肃性和履行效果。

为确保甲乙双方合法权益，特制定以下合同条款：

（以下内容为合同正文，具体包括：定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在集体土地出租与承租过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现。合同范围包括甲方出租给乙方的集体土地的面积、位置、用途、租赁期限、租金及其支付方式、双方的其他权利与义务等。

第二条定义

为避免歧义，以下术语在本合同中定义如下：

1.“集体土地”指甲方拥有出租权的土地，包括地面及地下附属物。

2.“租赁期限”指甲乙双方约定的土地使用权的租赁时限。

3.“租金”指甲乙双方约定的乙方使用甲方集体土地所应支付的补偿费用。

4.“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常状态等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定出租集体土地，并收取租金。

2.甲方有义务保证出租的土地权属清晰，无任何权属纠纷。

3.甲方应在合同约定的租赁期限内，保障乙方正常使用租赁土地，不得无故收回。

4.甲方有义务协助乙方办理相关土地使用手续。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在合同约定的租赁期限内，按照约定的用途使用集体土地。

2.乙方有义务按照合同约定及时足额支付租金。

3.乙方应合理使用土地，不得进行违法建设和污染环境的行为。

4.乙方在租赁期满后，有义务将土地恢复原状，并按时迁出。

5.乙方有义务遵守国家相关法律法规，不得利用租赁土地从事违法活动。

6.乙方在租赁期间，如需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。

双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，共同维护合同的履行效果。

第四条价格与支付条件

乙方应向甲方支付租赁土地的租金，租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。租金按年支付，每年支付一次。首次租金支付应在合同签订后七个工作日内支付，此后每年的租金应在租赁期限的每个周年纪念日之前支付。支付方式为银行转账，乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同的有效期为____年，自双方签署之日起算。租赁期限自乙方支付首次租金之日起开始，至____年__月__日止。若双方同意续租，应在合同到期前三个月内协商一致，并签订书面续租协议。

第六条违约责任

1.如果乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，乙方应支付未付款项的千分之五作为滞纳金，直至付清全部租金。

2.如果乙方未按约定用途使用土地或从事违法活动，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余租期内租金的20%。

3.如果甲方未能按照合同约定提供土地或存在其他违反合同的行为，导致乙方无法正常使用土地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为剩余租期内租金的20%。

4.任何一方违反合同且无法履行合同义务，经另一方给予合理期限仍未纠正的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

5.如果因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因其违约所造