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商铺餐厅出租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××餐饮管理有限公司，是一家专业从事餐饮管理、酒店管理等业务的公司。其注册地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。甲方的联系方式为电话：××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××餐饮企业，是一家从事餐饮服务的企业。其注册地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为李四。乙方的联系方式为电话：××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲方作为一家专业的餐饮管理公司，拥有丰富的餐饮管理经验和资源。乙方作为一家从事餐饮服务的企业，具有优秀的餐饮服务能力和经验。双方本着互惠互利的原则，达成合作意向，甲方同意将位于××省××市××区××路××号的商铺餐厅出租给乙方使用，乙方则承诺按照约定的租金和条件租赁该商铺餐厅，并按照约定的方式和期限支付租金。

本合同的签订，旨在明确双方在本次租赁交易中的权利和义务，确保交易的公平、公正、公开，防止纠纷的发生，维护双方的合法权益。本合同的内容包括租赁商铺的地点、面积、租金、租赁期限、支付方式、维修责任、保险、转让、解除合同等方面的条款。

本合同的签订，是基于双方自愿、平等、公平、诚实守信的原则，任何一方不得擅自变更、解除合同，不得损害对方的合法权益。双方在履行合同过程中，应当遵守国家的法律法规，履行社会责任，保障消费者的权益。

本合同的签订，是为了促进双方的合作关系，实现资源共享、优势互补，共同发展。双方在合同履行过程中，应当积极沟通、协调，共同解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。

本合同的签订，是双方共同努力的结果，是双方合作的基础。双方应当珍惜这份合作关系，认真履行合同义务，共同实现合同目的。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方将其拥有的商铺餐厅出租给乙方使用的权利和义务，明确租赁双方在租赁期间的权利和义务，确保租赁交易的公平、公正、公开。具体内容包括但不限于：商铺餐厅的地点、面积、租金、租赁期限、支付方式、维修责任、保险、转让、解除合同等方面的条款。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.商铺餐厅：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的餐饮场所。

2.甲方：指×××餐饮管理有限公司，是一家专业从事餐饮管理、酒店管理等业务的公司。

3.乙方：指×××餐饮企业，是一家从事餐饮服务的企业。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁商铺餐厅的费用。

5.租赁期限：指双方约定的乙方使用商铺餐厅的时间期限。

6.维修责任：指双方对于商铺餐厅的维护和修理责任的划分。

7.保险：指乙方为商铺餐厅及相关设施设备购买的保险。

8.转让：指乙方在租赁期限内将租赁权转让给他人的行为。

9.解除合同：指双方在合同约定的条件下提前终止合同的行为。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定的时间和方式支付租金。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定的用途使用商铺餐厅，并保证商铺餐厅的设施设备正常运行。

3.甲方有权在租赁期限内，按照合同约定的方式对商铺餐厅进行维修和保养。

4.甲方有权在租赁期限内，按照合同约定的方式对商铺餐厅进行改造和升级。

5.甲方应当保证商铺餐厅的安全和卫生，确保乙方能够正常使用。

6.甲方应当提供乙方所需的经营设备和用品，并保证其质量和使用效果。

7.甲方应当协助乙方办理与商铺餐厅经营相关的各项手续和证件。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用商铺餐厅，并按照约定的时间和方式支付租金。

2.乙方有权在租赁期限内，按照合同约定的方式对商铺餐厅进行装修和改造。

3.乙方有权在租赁期限内，按照合同约定的方式经营商铺餐厅，并自行承担经营风险。

4.乙方有权在租赁期限内，按照合同约定的方式转让租赁权，但需取得甲方的书面同意。

5.乙方应当保证商铺餐厅的经营活动符合国家的法律法规，并自行承担相应的法律责任。

6.乙方应当保证商铺餐厅的设施设备正常使用，并按照约定的方式进行维修和保养。

7.乙方应当保证商铺餐厅的安全和卫生，确保消费者的人身和财产安全。

8.乙方应当按时支付租金，逾期支付的，应当按照合同约定的方式支付滞纳金。

9.乙方应当在合同约定的期限内，将商铺餐厅恢复原状，并按照约定的方式交还给甲方。

第四条价格与支付条件

乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。租金支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：×××餐饮管理有限公司

账号：×××××××××××

开户行：×××银行×××分行

支付时间：每月的5日前，乙方应将当月租金支付到甲方指定的账