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地产车位租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××房地产开发有限公司”，是一家依法成立并有效存续的有限责任公司，注册地址为“××省××市××区××路××号”，法定代表人为“×××”。公司主要经营房地产开发、销售、物业管理等业务。联系方式为电话：“××××××××××”，邮箱：“××××@××××.com”。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××汽车服务有限公司”，是一家依法成立并有效存续的有限责任公司，注册地址为“××省××市××区××路××号”，法定代表人为“×××”。公司主要从事汽车租赁、汽车销售、汽车维修等业务。联系方式为电话：“××××××××××”，邮箱：“××××@××××.com”。

合同简介：

甲方作为地产开发商，拥有×××小区的车位所有权，为了满足业主及来访人员的停车需求，决定将这些车位对外出租。乙方作为专业的汽车服务公司，具有租赁车位的业务需求，因此，双方决定建立车位租赁关系。双方经协商一致，同意签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保合作的顺利进行。本合同的内容主要包括车位的租赁、使用、租金支付、违约责任等方面，以期达到双方互利共赢的目的。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲方将其拥有的车位出租给乙方使用，乙方支付租金的合同关系，具体内容包括车位的使用权、租金的支付条件、违约责任等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.“甲方”是指×××房地产开发有限公司。

2.“乙方”是指×××汽车服务有限公司。

3.“车位”是指位于×××小区的车位。

4.“租金”是指乙方按照本合同约定支付给甲方的车位使用费。

5.“使用期限”是指乙方根据本合同约定使用车位的期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方有义务提供车位给乙方使用，并保证车位的正常使用。

3.甲方有权在合同约定的使用期限内，要求乙方按照约定支付租金。

4.甲方在合同约定的使用期限内，不得将车位出租给其他第三方。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定使用车位。

2.乙方有义务按照约定支付租金给甲方。

3.乙方有权在合同约定的使用期限内，要求甲方提供车位。

4.乙方在合同约定的使用期限内，不得将车位转租给其他第三方。

违约责任：

1.如果甲方未能按照本合同的约定提供车位，或者未能保证车位的正常使用，甲方应当承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的20%。

2.如果乙方未能按照本合同的约定支付租金，乙方应当承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的20%。

第四条价格与支付条件

1.车位的租金为每车位每月人民币××元整（大写：人民币××元整），租金支付方式为银行转账，乙方应在每个付款周期结束后的七个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方应在签订本合同时一次性支付押金人民币××元整（大写：人民币××元整），押金在合同到期且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同到期后七个工作日内无息退还乙方。

3.如有特殊情况导致乙方未能按时支付租金，乙方应提前七个工作日向甲方书面说明情况，并尽快补交租金。甲方有权根据实际情况决定是否给予乙方延期支付的许可。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一年。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.如甲方未能按照本合同约定提供车位，或者未能保证车位的正常使用，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的20%。

b.如甲方在合同有效期内提前终止本合同，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的50%。

2.乙方违约：

a.如乙方未能按照本合同的约定支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的20%。

b.如乙方在合同有效期内提前终止本合同，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的租金的50%。

3.如一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权立即终止本合同，并要求违约方支付违约金。

4.除本合同另有约定外，任何一方违约均应承担相应的法律责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金数额为本合同约定的租金的30%。

5.本合同项下的违约金和赔偿金支付，应在违约行为发生后的十个工作日内完成。

6.双方应积极履行合同，如因一方迟延履行导致合同目的不能实现的，迟延履行方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他阻碍合同