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仓储设施租赁协议

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下两方签订：甲方为出租方，具体信息如下：名称：__________；地址：__________；法定代表人（或授权代表）：__________；联系方式：__________。乙方为承租方，具体信息如下：名称：__________；地址：__________；法定代表人（或授权代表）：__________；联系方式：__________。双方均为合法注册实体，具备订立合同的权利能力与行为能力。合同签订后，双方应确保提供的信息真实有效，并履行各自在本协议项下的义务。双方已充分了解合同内容并自愿达成协议。

（二）租赁物及用途

租赁物为一处仓储设施，位于__________（具体地址需甲乙双方确认后填写），设施面积约__________平方米，设施编号__________，包括仓储空间、安全设备和相关配套设施。该设施仅供乙方用于合法货物存储目的，不得用于非法活动或其他与租赁用途无关的行为。乙方须确保存储物品符合国家相关法律法规要求，不得存放危险品、违禁品或易燃易爆品。租赁期内，乙方拥有设施使用权，但无权转让或转租给第三方。甲方应保证设施在租赁开始时处于适宜使用状态，设施维护标准由双方另行约定。设施用途变更需经甲方书面同意，否则构成违约。

二、合同条款

（一）租赁期限

租赁期限为自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止（期限由双方协商确定）。租赁起始日与结束日如有变化，应由双方书面确认调整。期限届满前一个月内，双方可协商续租事宜，续租条件另行约定。租赁期内如发生不可抗力事件（如自然灾害、政策变动等），导致无法继续履行，期限可顺延或提前终止，相关损失分担方式应协商确定。

（二）租金及支付

租金总额为每年人民币__________元（具体金额由双方协商），支付方式如下：租金按月支付，每期租金人民币__________元，支付日为每月__________日前（具体日期由双方约定）。租金应通过银行转账至甲方指定账户：账户名：__________；账号：__________；开户行：__________。逾期支付租金时，乙方应按日支付千分之一违约金，直至付清。租赁期内，租金可根据市场变动每年调整一次，调整幅度不超过百分之五，并提前三个月书面通知。甲方提供租金发票，乙方承担开具发票的相关税费。

三、责任和义务

（一）甲方责任

甲方负责仓储设施的日常维护与安全管理，包括但不限于消防设备检查、结构维修和公共区域保洁。甲方应确保设施符合国家仓储安全标准，提供定期维护记录。租赁期间，设施发生非乙方原因损坏时，甲方应在七日内修复；如需大修，应提前通知乙方并协商租金减免方案。甲方需保障乙方货物安全，但因乙方过失或外部原因造成的损失，甲方不承担责任。甲方有义务对乙方提交的存储计划进行审核，确保合规。

（二）乙方责任

乙方应按约定用途使用设施，妥善存储货物并遵守甲方安全管理规定。乙方负责自身货物的保险购买（费用自理），并提供物品清单备案。租赁期内，设施因乙方使用不当造成损坏时，乙方需承担修复费用并赔偿损失。乙方需按时支付租金及水电气费等附加费用（按实际用量分摊）。未经甲方书面许可，乙方不得改动设施结构或添加设备。乙方应定期提交存储报告，配合甲方安全检查工作。若货物影响设施安全，甲方可要求乙方及时处理。

四、违约责任

（一）违约情形

一方违反本协议任何条款即构成违约。违约情形包括但不限于：逾期支付租金超过十日，乙方擅自改变设施用途或存放违禁品，甲方未履行维护义务导致设施无法使用，或双方未履行通知义务导致合作中断。违约方应赔偿对方因此遭受的实际损失（包括直接经济损失、第三方索赔等）。如违约涉及多次反复，守约方可单方面通知终止合同。

（二）违约处理

违约赔偿金额为实际损失的一至三倍（具体倍数由双方确认）。若甲方违约，除赔偿外应减免相应租金；若乙方违约，除赔偿外甲方可扣除保证金（如有）。保证金金额为人民币__________元（由乙方在租赁开始前支付至甲方账户）。保证金用于抵扣违约金或修复费用，租赁结束无违约时全额退还。严重违约（如故意破坏设施）时，违约方承担法律责任，并支付额外补偿金人民币__________元。

五、争议解决方法

因本协议履行或解释产生的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方可提交至__________（仲裁机构名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会）进行仲裁，仲裁地约定为__________（城市名称）。仲裁裁决为最终且有约束力。若仲裁不可行，争议方同意接受__________（具体人民法院名称）管辖。争议解决期间，除争议条款外，协议其他部分继续有效。仲裁或诉讼费用由败诉方承担。