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转房屋租赁合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××房地产开发有限公司”，成立于×年×月×日，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。公司经营范围包括房地产开发、销售、物业管理等。联系人姓名：×××，联系电话：×××××××××，电子邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××物业管理咨询有限公司”，成立于×年×月×日，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为×××。公司经营范围包括物业管理咨询、房屋租赁、商务咨询等。联系人姓名：×××，联系电话：×××××××××，电子邮箱：××××@××××。

合同简介：

鉴于甲方为房屋所有权人，拥有位于××省××市××区××路××号的房屋（以下简称“房屋”）的出租权；乙方为专业的物业管理咨询公司，具备良好的物业管理能力。甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承担相应的租赁费用及物业管理事宜，经充分协商，达成以下协议。

本合同的签订旨在明确双方在房屋租赁及物业管理过程中的权利与义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。双方应严格遵守国家相关法律法规，自觉履行合同约定的各项条款，共同维护房屋及物业管理秩序。

本合同的签订背景是甲方作为房屋所有权人，希望通过出租房屋获取收益；乙方作为专业的物业管理咨询公司，希望通过提供物业管理服务，获得相应的经济报酬。双方基于信任和共同利益，达成租赁及物业管理合同。

在签订本合同时，甲方应保证房屋及附属设施符合国家相关法律法规及安全标准，具备居住条件；乙方应保证按照约定的用途合理使用房屋，并承担相应的租赁费用及物业管理费用。双方应在合同履行过程中相互配合，共同维护房屋及物业管理秩序。

本合同的签订符合我国房地产租赁市场的发展趋势，有利于规范房屋租赁市场秩序，提高物业管理水平，保护双方的合法权益。双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，共同促进房屋租赁及物业管理市场的健康发展。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方将其房屋出租给乙方，并由乙方承担相应的租赁费用及物业管理事宜的权利义务关系。合同范围包括房屋租赁、物业管理、维修保养、费用支付等方面。

第二条定义

1.房屋：指位于××省××市××区××路××号的房屋及其附属设施。

2.甲方：指×××房地产开发有限公司，房屋的所有权人。

3.乙方：指×××物业管理咨询有限公司，提供物业管理服务的一方。

4.租赁期：指自双方签订合同之日起至合同约定终止之日起的期间。

5.物业管理费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定的用途合理使用房屋。

2.甲方应保证房屋及附属设施符合国家相关法律法规及安全标准，具备居住条件。

3.甲方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维修保养，确保房屋及设施的正常使用。

4.甲方应协助乙方办理房屋租赁相关手续，提供必要的证明文件。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用房屋，并按照约定的用途进行物业管理。

2.乙方应按照约定的租赁期限租赁房屋，并按照约定的租金标准支付租金。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的物业管理费标准支付物业管理费用。

4.乙方应在合同约定的期限内支付租金和物业管理费用，迟延支付的，应按照约定的标准支付滞纳金。

5.乙方应在合同终止后按照约定将房屋及附属设施交还给甲方。

6.乙方应在合同履行过程中按照甲方的要求配合甲方进行房屋及设施的维修保养。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方将房屋出租给乙方，乙方应按月支付租金。租金标准为人民币××元/月。

2.物业管理费：乙方应按月支付物业管理费。物业管理费标准为人民币××元/月。

3.支付方式：乙方可通过银行转账的方式将租金和物业管理费支付至甲方指定的账户。

4.支付时间：乙方应在每月×日前将当月的租金和物业管理费支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

2.租赁期限：自合同生效之日起至合同约定终止之日起的期间。

3.合同续约：双方同意在租赁期满前×个月协商续约事宜。

4.合同终止：租赁期满或双方达成终止协议后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任。甲方应支付乙方违约金，违约金为当月租金的200%。

2.乙方违约：乙方未按约定支付租金或物业管理费的，应承担违约责任。乙方应支付甲方违约金，违约金为当月租金的200%。

3.乙方未按约定使用房屋或损坏附属设施的，应承担修复费用及赔