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电梯维护保养操作细则

一、总则

1.1目的与依据

为规范电梯维护保养（以下简称“维保”）作业行为，确保电梯安全、稳定、高效运行，保障乘客及设备安全，依据国家相关法律法规、安全技术规范及电梯制造单位提供的技术资料，结合实际维保工作经验，特制定本细则。

1.2适用范围

本细则适用于本单位所负责维保的各类曳引驱动电梯、强制驱动电梯（不含消防员电梯）、自动扶梯和自动人行道的日常维护保养工作。对于特殊类型电梯或有特殊要求的，应结合具体电梯型号及相关技术文件执行。

1.3基本原则

电梯维保工作应遵循“安全第一、预防为主、精心操作、质量至上”的原则。维保人员需严格遵守本细则及相关安全操作规程，确保维保质量符合规定标准。

二、维护保养基本要求与准备

2.1人员资质与职责

2.1.1维保人员必须经过专业培训，取得有效的特种设备作业人员资格证书，方可独立上岗。

2.1.2维保人员应熟悉所维保电梯的结构、原理、性能及控制方式，掌握本细则规定的维保项目、方法和技术要求。

2.1.3维保人员应严格遵守劳动纪律和安全操作规程，对自己的作业安全及所维保电梯的安全性能负责。

2.2作业前准备

2.2.1现场勘查与风险评估：到达作业现场后，首先观察电梯运行状态，确认有无异常现象。对作业环境进行评估，识别潜在风险。

2.2.2安全警示与隔离：在电梯机房、轿厢内、层门等处设置明显的“正在维保，请勿使用”等安全警示标识。必要时，应在相关楼层出入口设置警戒线或安排专人值守。

2.2.3工具与材料准备：根据当日维保项目，准备好合格的工具、量具、清洁剂、润滑油（脂）及备品备件。工具应定期检查和校准，确保其完好准确。

2.2.4技术资料查阅：必要时，查阅电梯随机技术文件，确认特定部件的维保要求和参数。

2.2.5个人防护用品（PPE）：维保人员必须按规定穿戴好安全帽、安全鞋、工作服、防护手套等个人防护用品。在进行可能产生粉尘、油污飞溅的作业时，应佩戴护目镜或面罩。

2.3作业基本安全规范

2.3.1严禁在酒后、疲劳或精神状态不佳时进行维保作业。

2.3.2进入机房、井道、底坑等区域前，必须确认安全通道畅通，照明良好。

2.3.3在轿顶、底坑或轿内作业时，必须将电梯置于“检修”运行状态，并确保有可靠的通讯联络方式。严禁在非检修状态下在上述区域进行作业。

2.3.4进行停电作业时，必须严格执行“停电、验电、放电、挂牌、上锁”程序，并由专人监护。恢复供电前，应确认所有人员已撤离危险区域，工具材料已清理。

2.3.5严禁在电梯运行中进行擦拭、润滑或调整等作业（除规定的动态检查项目外）。

2.3.6禁止在轿顶、层门等部位放置杂物，工具材料应妥善放置，防止坠落。

2.3.7作业过程中如遇突发情况（如电梯异常启动、异响、震动等），应立即停止作业，采取应急措施确保人身安全，并及时上报。

三、主要维护保养项目与操作要点

3.1曳引系统

3.1.1曳引机：

*清洁：定期清洁曳引机外部，去除灰尘、油污。检查电机通风口是否畅通。

*检查：运行时监听曳引机有无异常噪音、震动。检查轴承温升，不应超过规定值。检查减速器油位、油质，油位过低时应补充，油质恶化或达到换油周期时应更换。

*润滑：按制造商要求对电机轴承、减速器等部位进行润滑，使用规定型号的润滑油（脂），油量适中。

3.1.2曳引轮、导向轮、反绳轮：

*检查：检查轮缘有无裂纹、损伤，轮槽有无过度磨损、不均匀磨损或油污。检查轮轴轴承有无异响、松动。

*清洁：清洁轮槽内油污、异物。

*调整：必要时调整导向轮、反绳轮的垂直度和水平度，确保钢丝绳张力均匀。

3.1.3曳引钢丝绳：

*检查：检查钢丝绳有无断丝、断股、锈蚀、扭曲、变形、磨损（包括绳端固定处）。测量钢丝绳直径，与原始直径对比，评估磨损程度。检查钢丝绳张力是否均匀。

*清洁与润滑：定期用专用钢丝绳清洁剂清洁钢丝绳表面，然后涂抹适量的专用钢丝绳润滑油，注意避免油污污染制动轮和曳引轮槽。

3.1.4制动器：

*检查：检查制动弹簧、制动臂、制动瓦、制动轮等部件有无裂纹、变形、过度磨损。检查制动间隙是否均匀、符合规定。通电时，制动瓦应完全脱离制动轮；断电时，制动应迅速、可靠，制动轮与制动瓦接触良好，无明显滑移。

*清洁与调整：清洁制动轮表面油污，确保制动可靠。根据磨损情况调整制动间隙，必要时更换磨损严重的制动瓦衬。检查制动线圈有无过热、异味。

3.2轿厢与对重系统

3.2.1轿厢：

*内部清洁与检查：清洁轿厢内壁、轿顶、轿底、操纵盘、指令按钮、通风装置。检查轿厢壁、轿顶、轿底有无变形、损坏。检查操纵盘按钮、指示灯、通讯装置、应急照明是否完好有效。

*轿门：检查轿门门锁装置工作是