步步高新天地梅溪湖分布式能系统方案初步建议书20140822v3.docVIP

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长沙步步高·新天地梅溪湖

分布式能源系统方案初步建议书

新奥能源服务有限公司

TIME\@EEEE年O月二〇一四年八月

长沙步步高·新天地梅溪湖分布式能源系统初步建议书

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目录

TOC\o1-3\h\z\u1项目概况 1

1.1项目概况及背景 1

1.2建设必要性及意义 3

1.3编制依据 4

1.4方案范围 4

1.5工程名称、地点及建设规模 4

1.6主要设计原则 5

2环境及资源条件分析 6

2.1气象条件 6

2.2资源条件分析 6

3冷、热、电负荷分析 8

3.1工程建设规模 8

3.2室内舒适度标准 8

3.3冷负荷计算 8

3.4热负荷计算 10

3.5电负荷计算 10

4分布式能源系统工程方案 11

4.1能源站方案设计原则 11

4.2系统配置方案 11

4.3能源站设备配置 12

4.4工艺流程概述 16

4.5主要设备表 19

4.6工程造价概算 21

4.7分布式能源系统运行分析 23

4.8项目投资收益 24

4.9敏感性分析 25

5项目意义 26

5.1客户（业主）效益 26

5.2社会效益 26

6结论与建议 27

6.1结论 27

6.2意见和建议 28

7相关政策支持 29

7.1绿色节能建筑对建设单位和投资单位的具体优惠政策 29

7.2长沙市促进天然气分布式能源发展暂行办法 29

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1项目概况

1.1项目概况及背景

项目概况

长沙步步高·新天地梅溪湖项目位于长沙市岳麓区梅溪湖片区，项目基地北临城市主干道枫林三路，西临三环线，东临东方红路，南临城市支路。梅溪湖国际新城是长沙大河西先导区开发的重点片区，总规划面积约32平方公里，规划定位为“国家级绿色低碳示范新区，长沙未来城市中心”，主体功能定位为“国际服务和科技创新城”，包括国际文化艺术、国际商务、科技创新研发、国际会议会展、专家院士村、高端住宅等几大功能区。

本项目总用地面积为197967.97平方米；南北边长约580米，东西最长边宽约375米，东西最短边宽约240米。规划总建筑面积为692932.76平方米，其中地上为435159.64平方米，地下建筑面积为257773.12平方米。地上建筑面积中包括有购物中心139118.02平方米，室外步行商业街88763.69平方米，办公16856.8平方米，公寓酒店38682.25平方米，酒店33476.71平方米，住宅26435.97平方米，停车建筑面积83128.37，其它建筑面积3299.35平方米。地下建筑面积中商业有41179.73平方米，地下停车厂203054.13平方米，设备用房13538.86平方米。计容面积为什395457.61平方米，不计容面积297475.15平方米。

本项目购物中心及酒店办公区域设置中央空调，其它部分（步行街、服务式公寓、住宅采用分体空调。本方案只针对购物中心的部分进行讨论及分析，由于购物中心与步行街的用能时段相一致，宜放置在一起进行分析，由于步行街规划是分体空调，因此在分析空调负荷的时候不考虑步行街部分，但在电负荷部分宜考虑进来。为满足购物中心的冷热负荷需求，原设计有动力站房，采用常规离心式冷水机组+溴化锂吸收式直燃机组组来满足。

本项目能源站总发电量宜在5500～9000kW间，建议书中针对不同的发电量提出了三种配置情况：6000kW、7000kW、8000kW。针对不同的发电量配置了不同的余热机组及其调峰设备。在满足购物中心及步行街的部分电负荷需求的同时，满足购物中心的冷、热负荷需求。

本能源站的具体功能包括：拟解决本项目购物中心的采暖、制冷及部分供电负荷。

1.1.2

分布式供能系统是目前在发达国家广泛应用以及我国政府积极倡导的一种先进能源系统技术。分布式供能系统多使用天然气等清洁能源，按照能源梯级利用的原则，采用高品位能源发电、低品位能源供热、制冷或除湿的方式，在满足用户多种形式用能的同时，达到最大化能源利用效率，控制排放污染的作用。

2011年10月，国家发改委、财政部、住建部和国家能源局联合下发了《关于发展天然气分布式能源的指导意见》，意见指出，“十二五”期间建设1000个左右天然气分布式能源项目，并拟建设10个左右各类典型