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2025年事业单位工勤技能-江西-江西房管员五级（初级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、房管员日常工作中需定期检查消防器材，以下检查频率正确的是？

A.每周一次

B.每月一次

C.每季度一次

D.每年一次

2、房屋渗漏维修时，优先采用哪种材料修补裂缝？

A.水泥基材料

B.环氧树脂

C.橡胶密封胶

D.石膏粉

3、建筑节能改造中，哪种设备能有效降低空调能耗？

A.空气能热泵

B.蒸汽锅炉

C.燃气热水炉

D.燃油加热器

4、房屋外墙保温层施工时，基层抹灰层含水率应控制在多少以下？

A.15%

B.25%

C.35%

D.45%

5、物业巡查中发现配电箱温升异常，应首先采取什么措施？

A.直接断电维修

B.增加巡检频率

C.加装散热风扇

D.调整用电负荷

6、房屋排水管道堵塞常用疏通剂是？

A.强酸型

B.物理疏通器

C.生物酶分解剂

D.硅胶填缝剂

7、电梯应急电源切换时间要求是？

A.15秒内

B.30秒内

C.1分钟内

D.5分钟内

8、房屋装修时，哪种材料会产生苯类有害气体？

A.玻璃胶

B.胶合板

C.水泥基防水涂料

D.铝合金门窗

9、物业档案归档周期应至少为？

A.3年

B.5年

C.10年

D.15年

10、房屋抗震构造柱设置间距一般为？

A.≤3米

B.≤4米

C.≤5米

D.≤6米

11、房管员日常巡查中发现某单元楼道照明灯损坏，应优先采取的正确措施是？

A.立即更换新灯

B.张贴维修通知单

C.记录故障并报修

D.联系物业处理

12、建筑外窗气密性检测中，渗漏率≤0.3次/平方米为合格的标准依据是？

A.GB/T50144-2008

B.GB50210-2018

C.JGJ/T23-2011

D.JGJ27-2020

13、住宅楼道应急照明系统应满足的最小照度标准是？

A.5勒克斯

B.10勒克斯

C.15勒克斯

D.20勒克斯

14、房屋防水工程中，用于地下室外墙防潮的卷材材料通常是？

A.聚酯纤维防水涂料

B.聚乙烯土工膜

C.三元乙丙橡胶卷材

D.聚氨酯防水涂料

15、电梯井道安全门开启方向应设计为？

A.向电梯井内开启

B.向机房方向开启

C.向外侧开启

D.可双向开启

16、房屋装修中，木质地板含水率控制标准是？

A.8%-12%

B.10%-15%

C.12%-18%

D.15%-20%

17、物业消防通道标识的设置高度通常为？

A.1.2米

B.1.5米

C.1.8米

D.2.0米

18、住宅楼栋单元门禁系统应具备的最低安全等级是？

A.单因素认证

B.双因素认证

C.生物识别认证

D.虹膜认证

19、房屋电路检修中，发现电线绝缘层破损应立即采取的措施是？

A.包裹绝缘胶带

B.切断电源并报修

C.更换新电线

D.继续使用

20、物业档案电子化存储时，备份方案应满足的最低频率是？

A.每日一次

B.每周一次

C.每月一次

D.每季度一次

21、江西房管员五级考试中，房屋安全检查的重点不包括以下哪项？

A.建筑结构稳定性

B.消防设施有效性

C.能耗指标达标率

D.绿化区域覆盖率

22、装修工程中，符合一级防火等级要求的材料应标注哪种防火标识？

A.B1级

B.B2级

C.B3级

D.A级

23、物业消防设备需每月进行哪项基础性检查？

A.水压测试

B.防火门密封性

C.灭火器压力值

D.火警系统联动

24、老旧小区节能改造优先实施的项目是？

A.安装太阳能热水器

B.外墙保温层施工

C.改造排水管道

D.更换电梯

25、物业投诉处理流程中，第一步必须完成的工作是？

A.调查取证

B.投诉登记

C.现场勘查

D.通知业主

26、房屋渗漏的常见根本原因多与哪种系统失效相关？

A.门窗密封条

B.外墙防水层

C.电路绝缘层

D.管道支架

27、电梯维保周期规定为？

A.每周一次

B.每月两次

C.每月一次

D.每季度一次

28、埋地管道防腐层的最小厚度标准是？

A.1mm

B.2mm

C.3-5mm

D.10mm

29、物业绿植养护的合理频率是？

A.每周三次

B.每周一次

C.每月一次

D.每季度一次

30、房管员档案保存期限中，以下哪类文件需永久保存？

A.临时维修合同

B.年度能耗报告

C.业主投诉记录

D.建筑结构安全鉴定书

二、多项选择题

下列各题有多个正确答案，请选出所有正确选项（共15题）

31、江西房管员五级考试中，房屋安全检查需重点关注的设施包括（）

A.电