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商业地产项目开发销售代理服务协议

第一章协议概述

第一条协议双方信息

1.1甲方（委托方）：

1.1.1名称：

1.1.2地址：

1.1.3联系人：

1.1.4联系方式：

1.2乙方（代理方）：

1.2.1名称：

1.2.2地址：

1.2.3联系人：

1.2.4联系方式：

第二条协议签订目的

2.1甲方委托乙方就商业地产项目的开发销售进行代理服务，以实现项目销售目标。

2.2乙方接受甲方委托，提供专业的销售代理服务，协助甲方完成商业地产项目的销售。

第三条协议有效期

3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至商业地产项目销售完毕或双方另行约定终止之日止。

第四条项目概况

4.1项目名称：

4.2项目地址：

4.3项目总面积：

4.4项目规划：

4.4.1住宅面积：

4.4.2商业面积：

4.4.3配套设施：

4.5项目销售目标：

4.5.1销售总额：

4.5.2销售周期：

第五条代理服务内容

5.1市场调研：

5.1.1乙方负责对目标市场进行调研，分析市场趋势，提供市场分析报告。

5.1.2调研内容包括但不限于：消费者需求、竞争项目分析、市场潜力评估等。

5.2销售推广：

5.2.1乙方负责制定销售推广方案，包括广告、公关、活动策划等。

5.2.2乙方负责组织实施销售推广活动，提高项目知名度。

5.3客户关系管理：

5.3.1乙方负责建立和维护客户关系，收集客户反馈，提高客户满意度。

5.3.2乙方负责协调甲方与客户之间的沟通，解决客户问题。

5.4销售执行：

5.4.1乙方负责销售团队的组建与管理，保证销售目标的实现。

5.4.2乙方负责销售业绩的跟踪与评估，及时调整销售策略。

第二章权利与义务

第六条甲方权利

6.1甲方有权要求乙方按照协议约定履行代理服务义务。

6.2甲方有权对乙方的销售推广方案和执行情况进行监督。

6.3甲方有权对乙方提供的服务进行评价，并提出改进建议。

第七条甲方义务

7.1甲方应向乙方提供项目资料，包括但不限于：项目规划、建设进度、销售价格等。

7.2甲方应配合乙方进行市场调研和销售推广活动。

7.3甲方应按照约定支付代理服务费用。

第八条乙方权利

8.1乙方有权要求甲方按照协议约定支付代理服务费用。

8.2乙方有权要求甲方提供必要的项目资料和市场信息。

8.3乙方有权对甲方提供的资料和信息进行保密。

第九条乙方义务

9.1乙方应按照协议约定履行代理服务义务，保证销售目标的实现。

9.2乙方应保证销售团队的专业性和稳定性。

9.3乙方应定期向甲方报告销售情况，包括销售业绩、客户反馈等。

第三章费用及支付

第十条代理服务费用

10.1甲方应按照协议约定支付乙方代理服务费用。

10.2代理服务费用包括但不限于：市场调研费、销售推广费、客户关系管理费、销售执行费等。

10.3代理服务费用支付方式及时间由双方另行约定。

第十一条其他费用

11.1除代理服务费用外，双方应就其他费用（如：差旅费、通讯费等）进行明确约定。

11.2其他费用的支付方式及时间由双方另行约定。

第四章保密条款

第十二条保密内容

12.1本协议签订后，双方应对以下信息进行保密：

12.1.1项目资料；

12.1.2销售策略；

12.1.3客户信息；

12.1.4其他双方认为需要保密的信息。

第十三条保密义务

13.1双方对本协议约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。

13.2保密义务在本协议终止后仍有效。

第五章协议的终止与解除

第十四条协议终止条件

14.1本协议期满或项目销售完毕，自动终止。

14.2如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议。

第十五条协议解除条件

15.1甲方有权在以下情况下解除本协议：

15.1.1乙方未按照协议约定履行代理服务义务；

15.1.2乙方泄露保密信息；

15.1.3其他甲方认为应当解除协议的情形。

15.2乙方有权在以下情况下解除本协议：

15.2.1甲方未按照协议约定支付代理服务费用；

15.2.2甲方泄露保密信息；

15.2.3其他乙方认为应当解除协议的情形。

第十六条解除程序

16.1一方要求解除本协议时，应提前书面通知对方。

16.2自接到解除通知之日起，双方应尽快办理协议解除手续。

16.3协议解除后，双方应按照约定办理债权债务的清偿。

第六章知识产权与成果归属

第十六条知识产权归属

16.1甲方拥有的项目资料、销售策略、市场调研报告等知识产权归甲方所有。

16.2乙方在履行代理服务过程中产生的成果，包括但不限于：销售数据、客户信息、市场分析报告等，归乙方所有，