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物业长期出租合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX物业管理有限公司，是一家依法成立并有效存在的企业，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方的业务范围包括物业管理、房产租赁等。甲方联系方式为电话号码：13XXXXXXXXX，电子邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX科技有限公司，是一家依法成立并有效存在的企业，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方的业务范围包括科技开发、技术服务等。乙方联系方式为电话号码：13XXXXXXXXX，电子邮箱：xxx@。

合同简介：

本合同旨在明确甲方作为物业的出租方与乙方作为承租方的权利义务关系，双方通过友好协商，就物业租赁事宜达成一致，特订立本合同。甲方愿意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业长期出租给乙方，乙方愿意承租并支付租金。双方合作的背景是甲方拥有闲置物业，希望充分利用资源获取租金收入，而乙方需要长期稳定的办公场地开展业务。本合同的签订有利于双方实现互利共赢，推动双方业务发展。

本合同的签订是基于双方对彼此信誉和实力的认可，以及双方共同遵守法律法规的前提下进行的。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同维护合同的履行。除非不可抗力等法律规定的情形外，双方不得擅自解除或变更本合同。

本合同的签订对于双方都有着重要的意义。对于甲方来说，可以通过长期出租物业获得稳定的租金收入，减轻物业闲置带来的负担；对于乙方来说，可以获得长期稳定的办公场地，有利于业务的开展和拓展。因此，双方应共同努力，确保本合同的顺利履行。

在本合同的履行过程中，双方应遵守国家法律法规，履行社会责任，尊重社会公德，确保物业的正常使用和经营管理。同时，双方应积极履行合同约定的各项义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为物业的出租方与乙方作为承租方的权利义务关系，乙方承租甲方位于XX省XX市XX区XX路XX号的物业，用于办公用途。合同范围包括物业的租赁、使用、维护、管理以及租金的支付等方面。

第二条定义

1.甲方：指XXX物业管理有限公司，本合同的出租方。

2.乙方：指XXX科技有限公司，本合同的承租方。

3.物业：指位于XX省XX市XX区XX路XX号的办公场地。

4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的物业租赁费用。

5.租赁期限：指本合同约定的乙方使用物业的时间范围。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证物业的基本设施完善，满足乙方正常办公需求。

2.甲方应负责物业的维护和管理，确保物业的安全与合法权益。

3.甲方有权按照合同约定收取租金，并在租赁期限内提供物业给乙方使用。

4.甲方应协助乙方办理与物业租赁相关的各项手续和证件。

5.甲方应按约定履行合同义务，不得擅自变更或解除本合同。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用物业，进行正常的办公活动。

2.乙方应按照约定支付租金，并按时支付各类费用，如水、电、物业管理费等。

3.乙方应合理使用和爱护物业，不得擅自改变物业的结构和用途。

4.乙方应在租赁期满后，按照约定将物业交还给甲方，并承担相应的违约责任。

5.乙方应遵守国家法律法规，履行社会责任，尊重社会公德，确保物业的正常使用和经营管理。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应共同维护合同的履行，遵守国家法律法规，尊重社会公德。

2.双方应积极履行合同约定的各项义务，确保物业的正常使用和经营管理。

3.双方在合同履行过程中产生的任何纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。

5.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期满后自行终止。除非不可抗力等法律规定的情形外，双方不得擅自解除或变更本合同。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：物业的月租金为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），租金按月支付。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.租金支付时间：乙方应在每个月的第一个工作日之前支付当月的租金。

4.费用承担：除租金外，乙方还应承担水、电、物业管理费等费用，具体费用根据实际使用情况按约定的标准支付。

5.价格调整：合同期限内，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金价格，并以书面形式确认。

第六条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限：自乙方入住物业之日起至租赁期满之日