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维修单价包干合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程维修有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式**合同简介**

本合同由甲方与乙方就XX项目维修工程事宜签订，双方基于平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商达成一致。甲方拟对位于XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦的XX项目进行维修施工，乙方作为具备相应资质的工程维修服务提供方，同意按照本合同约定的范围、标准和价格承担维修工作。双方合作的前提条件为：甲方已明确维修工程的具体内容、范围和质量要求，并已向乙方提供相关技术资料和现场条件；乙方已充分了解甲方需求，并具备完成本合同项下维修工作的能力、资质和资源。本合同范本的制定旨在明确双方的权利义务，规范维修施工行为，确保工程质量和进度，保障双方的合法权益。双方将通过本合同的履行，共同完成XX项目的维修任务，并形成合法有效的合作关系。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方就XX项目（以下简称“项目”）的特定区域或设施进行维修工作，并约定相关责任、权利与义务，确保维修工作按照约定的标准、价格和时间完成。维修范围具体包括但不限于项目中的主体结构部分（如墙体裂缝修复、屋顶防水补漏）、水电系统（如管道疏通、线路更换）、空调系统（如滤网清洗、制冷效果提升）以及办公区域内的配套设施（如门窗维修、地面翻新）等，具体维修项目和细节以甲方提供的《维修清单》（作为本合同附件）为准。双方将依据本合同及附件的约定，共同完成上述维修任务，达到约定的质量标准。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确解释：

“维修工程”指乙方根据本合同约定对甲方指定的项目区域或设施进行的修理、更换和改善工作。

“维修清单”指甲方提供的详细列明维修项目、数量、位置和要求的文件，为本合同不可分割的一部分。

“单价包干”指双方约定的以固定单价计算工程总价，乙方完成合同约定的全部维修项目后，总价款按实际完成并经甲方验收合格的工程量乘以合同约定单价计算。

“验收合格”指维修工程完成后，经甲方按照合同约定标准检查并书面确认合格。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

“合同期限”指本合同自双方签字盖章之日起至维修工程完成并验收合格之日止。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定及《维修清单》所列项目、技术标准和要求完成维修工程，并有权对乙方的维修过程进行监督和检查。

（2）甲方有义务向乙方提供必要的维修施工条件，包括但不限于提供施工场地、确保施工期间的用电用水、协调现场其他相关单位等，并保证乙方人员的人身安全和财产安全。

（3）甲方有权对乙方的维修工作成果进行验收，并依据合同约定和《维修清单》对完成的工程量进行确认。甲方应在乙方提交验收申请后XX日内验收，或书面说明理由延期验收。

（4）甲方有义务按照本合同约定的价格与支付条件，及时向乙方支付维修款项。甲方逾期支付应按日向乙方支付逾期付款部分XX‰的违约金。

（5）甲方应向乙方提供与本维修工程相关的所有必要资料和技术文件，并对资料的准确性负责。如因甲方提供资料错误导致维修问题，甲方应承担相应责任。

（6）甲方应配合乙方处理维修过程中可能涉及的原有物业或第三方权益问题，如因甲方原因导致乙方无法正常施工，延误工期应由甲方承担。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定的单价包干方式收取维修工程款。乙方有权要求甲方按照合同约定及时支付维修款项，以保障工程顺利推进。

（2）乙方应组建具备相应资质和经验的维修团队，严格按照《维修清单》、国家及地方相关技术规范、行业标准以及甲方提出的具体要求进行施工，确保维修质量达到合同约定标准。

（3）乙方应自行承担维修所需的所有材料、设备、工具及人工费用，并确保所使用材料和设备的合格性。如维修项目涉及需要甲方另行采购的材料，双方应另行协商确认。

（4）乙方应遵守国家法律法规及甲方现场管理规定，做到文明施工、安全施工，妥善保管甲方财物，并负责处理施工过程中产生的垃圾和废弃物。因乙方原因造成甲方财产损失或人员伤害的，乙方应承担全部赔偿责任。

（5）乙方应建立维修质量保证期制度，本合同约定的维修项目自最终验收合格之日起，质量保证期为XX个月。在质量保证期内，如因乙方施工原因出现质量问题，乙方应在收到甲方通知后XX日内修复。

（6）乙方应妥善保管施工过程中形成的所有技术