文旅项目投资合作协议（2024复苏·PPP版）.docxVIP

合同编号：__________

甲方（投资方）：__________

法定代表人：__________

注册地址：__________

联系方式：__________

乙方（项目方）：__________

法定代表人：__________

注册地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方具备相应的投资实力和资源整合能力，乙方拥有文旅项目的开发运营资质和项目资源，双方本着平等互利、优势互补的原则，经友好协商，就文旅项目投资合作事宜达成如下协议：

第一章总则

第一条合作宗旨

1.1本协议旨在明确甲乙双方在文旅项目投资合作中的权利义务关系，规范双方行为，保障合作顺利进行。

1.2双方同意采用PPP（政府和社会资本合作）模式进行项目投资建设运营，充分发挥政府引导作用和市场机制优势。

1.3本协议的签订和履行应当符合国家相关法律法规的规定，遵循公平、公正、公开的原则。

第二条合作范围

2.1本协议适用于甲方对乙方文旅项目的投资建设、运营管理等全过程合作。

2.2合作项目包括但不限于旅游景区开发、文化设施建设、配套服务设施完善等内容。

2.3双方可根据项目实际情况，在协商一致的基础上调整合作范围和内容。

第三条合作期限

3.1本协议合作期限为______年，自协议生效之日起计算。

3.2合作期满后，如双方同意继续合作，应在本协议到期前______个月内重新签订合作协议。

3.3在合作期限内，任何一方不得单方面终止本协议，除非出现本协议约定的终止情形。

第二章投资安排

第四条投资总额

4.1项目总投资额为人民币______元（大写：______）。

4.2投资构成包括土地费用、建设费用、设备购置费用、运营资金等。

4.3双方应根据项目进度和实际需要，合理确定各阶段投资金额。

第五条出资方式

5.1甲方以货币资金方式出资，出资额为人民币______元。

5.2乙方以土地使用权、现有资产、技术等非货币资产出资，评估价值为人民币______元。

5.3双方出资应当在本协议签订后______日内完成，并办理相关权属变更手续。

第六条资金管理

6.1项目资金应当设立专用账户，实行专款专用管理。

6.2大额资金使用应当经双方共同同意，并按照约定程序进行审批。

6.3双方应当定期对资金使用情况进行审计，确保资金使用合规合理。

第三章项目建设

第七条建设规划

7.1乙方负责制定详细的项目建设规划方案，包括总体布局、功能分区、建设时序等内容。

7.2建设规划方案应当符合当地城市规划和旅游发展规划要求。

7.3甲方有权对建设规划方案提出意见和建议，乙方应当充分考虑并合理采纳。

第八条建设标准

8.1项目建设应当符合国家相关建设标准和质量要求。

8.2建设过程中应当采用环保材料和节能技术，体现可持续发展理念。

8.3项目设计应当融入当地文化特色，体现文旅融合的发展理念。

第九条建设进度

9.1双方应当制定详细的项目建设进度计划，明确各阶段时间节点。

9.2如因不可抗力或其他客观原因导致建设进度延误，双方应当及时协商调整。

9.3甲方有权监督建设进度，乙方应当定期向甲方报告建设进展情况。

第四章运营管理

第十条运营模式

10.1项目建成后，由甲乙双方共同成立运营管理公司负责日常运营管理。

10.2运营管理公司应当制定详细的运营管理制度和服务标准。

10.3双方应当根据市场变化和运营情况，适时调整运营策略。

第十一条收益分配

11.1项目运营收益按照甲方______%、乙方______%的比例进行分配。

11.2收益分配应当以季度为单位进行，双方应当在每季度结束后______日内完成结算。

11.3如项目出现亏损，双方应当按照出资比例承担相应损失。

第十二条风险管理

12.1双方应当建立完善的风险识别和防控机制。

12.2对于可能影响项目运营的重大风险，应当及时通报并共同制定应对措施。

12.3双方应当购买必要的保险，降低运营风险。

第五章权利义务

第十三条甲方权利义务

13.1甲方有权按照约定获得项目收益分配。

13.2甲方有权监督项目建设进度和运营管理情况。

13.3甲方应当按照约定及时足额履行出资义务。

13.4甲方应当协助乙方办理项目相关审批手续。

第十四条乙方权利义务

14.1乙方负责项目的具体建设和运营管理工作。

14.2乙方有权按照约定获得项目收益分配。

14.3乙方应当确保项目建设质量和运营安全。

14.4乙方应当定期向甲方报告项目建设和运营情况。

第六