2025年事业单位工勤技能-吉林-吉林房管员五级（初级工）历年参考题典型考点含答案解析.docxVIP

2025年事业单位工勤技能-吉林-吉林房管员五级（初级工）历年参考题典型考点含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《吉林省房产证管理办法》，房产证档案保存的最短年限是？

A.5年

B.10年

C.15年

D.20年

2、房管员日常巡查中发现消防通道堆放杂物，应首先采取的措施是？

A.立即清理并上报

B.通知物业协商处理

C.记录后自行解决

D.报警处理

3、木制门窗清洁时，应优先选择的清洁剂是？

A.强碱性肥皂水

B.专用木器蜡

C.含氨清洁剂

D.高压水枪

4、房屋空置超过多少年需申报房产税？

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

5、档案室温湿度标准中，相对湿度应控制在？

A.30%-50%

B.40%-60%

C.50%-70%

D.60%-80%

6、房产中介机构不得从事的行为是？

A.提供房屋租赁信息

B.代收代缴物业费

C.承诺房屋增值包

D.办理房产证过户手续

7、房屋墙体裂缝宽度超过多少毫米需专业检测？

A.1mm

B.2mm

C.3mm

D.5mm

8、电梯日常维护中，应急电源测试频率应为？

A.每日

B.每周

C.每月

D.每季度

9、房产档案电子化存储应满足的加密等级是？

A.国密A级

B.国密B级

C.国密C级

D.国密D级

10、房屋验收时，防水层闭水试验的最短时长是？

A.48小时

B.72小时

C.96小时

D.120小时

11、根据《房屋安全管理办法》，房管员对房屋安全检查的最低频率是？

A.每月一次

B.每季度一次

C.每半年一次

D.每年一次

12、房管员发现房屋存在严重安全隐患时，应首先采取的正确措施是？

A.直接联系维修部门

B.书面通知业主并留存记录

C.自行拆卸维修

D.向物业管理部门汇报

13、房屋消防器材的检查周期应为？

A.每周

B.每月

C.每季度

D.每年

14、房屋档案保存年限应不少于？

A.5年

B.10年

C.15年

D.20年

15、房屋维修资金使用需经哪些部门审批？

A.业主委员会+住建局

B.业主大会+物业企业

C.住建局+审计局

D.业主委员会+审计局

16、房屋租赁备案的有效期是？

A.1年

B.2年

C.3年

D.无固定期限

17、房屋权属登记证书损坏时，应如何处理？

A.自行复印使用

B.向不动产登记中心申请补办

C.由业主自行联系印刷

D.交由物业代管

18、房屋渗漏维修责任划分中，非业主原因导致的维修费用由谁承担？

A.业主承担50%

B.物业公司承担

C.开发商承担

D.住建局垫付

19、房屋装修审批中，以下哪项不属于必经程序？

A.业主签字确认

B.物业公司备案

C.住建局审批

D.环保检测

20、房屋安全鉴定报告中，C级房屋的判定依据是？

A.结构严重损坏

B.屋面渗漏

C.部分构件损坏

D.设备老化

21、房管员日常巡查中，发现屋顶排水管道堵塞应优先采取什么措施？

A.用高压水枪直接冲洗

B.用铁丝疏通管道

C.立即停用该区域供水

D.联系专业维修人员

22、建筑消防应急照明灯的连续工作时间为多少小时？

A.30

B.60

C.90

D.120

23、用于地下管道的防水卷材哪种材质最优？

A.聚乙烯

B.氯化聚乙烯

C.聚酯纤维

D.玻璃纤维

24、安全防护服中的防化服主要用于哪种防护？

A.防静电

B.防化腐蚀

C.防寒

D.防辐射

25、混凝土养护的适宜温度范围是？

A.0-5℃

B.5-10℃

C.10-25℃

D.25-30℃

26、管道压力测试的合格标准是工作压力的多少倍？

A.1.0

B.1.25

C.1.5

D.2.0

27、建筑外墙保温材料的导热系数范围通常是？

A.0.15-0.25W/(m·K)

B.0.25-0.35W/(m·K)

C.0.35-0.45W/(m·K)

D.0.45-0.55W/(m·K)

28、施工用电中的三级配电系统包含几级电压？

A.3级

B.4级

C.5级

D.6级

29、消防栓箱内应急照明灯的电压是？

A.220V交流

B.36V直流

C.24V直流

D.12V直流

30、房管员日常巡查中发现暖气片温度不达标，应首先采取的措施是？

A.调整阀门开度

B.检查管道保温层

C.通知维修部门

D.关闭暖气系统

二、多项选择题

下列各题有多个正确答案，请