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房屋自查报告

报告日期：YYYY年MM月DD日

自查人：[您的姓名]

房屋地址：[详细房屋地址]

检查周期：[本次检查的时间范围，例如：YYYY年MM月DD日至YYYY年MM月DD日]

一、总体情况概述

本次房屋自查旨在全面了解房屋当前的状态，识别潜在问题，并制定相应的维护或维修计划。通过实地检查，总体情况如下：[简要说明房屋整体状况，例如：状况良好，部分区域存在轻微问题，需要关注等]。

二、各区域检查详情

2.1室外部分

墙面：[描述外墙的状况，例如：无裂缝、无剥落、色彩均匀/存在少量小裂缝/部分区域有轻微褪色]

屋顶：[描述屋顶状况，例如：瓦片/铺设完好，无大面积破损/局部瓦片松动/防水层有老化迹象]

排水系统：[描述雨水管、下水道等状况，例如：排水通畅，无堵塞/发现部分管道有存水或轻微堵塞/转角处有少量锈蚀]

门窗及围栏：[描述门窗、门锁、窗户玻璃、阳台围栏等状况，例如：完好无缺，开关顺畅/部分门窗有变形/玻璃有裂痕/围栏有锈蚀或损坏]

其他：[例如：外部装饰、地面等]

2.2室内部分

2.2.1普通区域（客厅、餐厅、卧室等）

墙面地面：[描述墙漆、地砖/地板的状况，例如：平整，无空鼓、裂缝、渗水/存在少量污渍/地板有个别磨损]

天花：[描述天花板状况，例如：无滴水、无裂缝、无发霉/轻微石膏线开裂]

门窗：[描述室内门窗状况，例如：关闭顺畅，玻璃无破损/部分门窗存在关不严或变形情况]

踢脚线：[描述踢脚线状况，例如：完好/存在脱落或损坏]

灯具开关插座：[描述灯具、开关、插座外观及功能，例如：外观正常，功能完好/部分开关接触不良/插座有轻微老化]

墙壁返潮、漏水情况：[描述是否有返潮、渗水现象]

2.2.2厨卫区域

天花板：[描述厨卫天花板状况，例如：干燥，无霉点、无渗水/发现轻微水渍或发霉]

墙面地面：[描述瓷砖状况，例如：表面清洁，无破损、空鼓/接缝处有污渍/地漏周边有水渍]

水管水龙头：[描述水路状况，例如：所有出水正常，无滴漏/发现某处水龙头有渗水/水管有轻微锈蚀]

下水道：[描述洗菜盆、水槽、地漏等排水情况，例如：排水通畅/存在异味或缓慢排水现象]

防水情况：[基于观察描述防水状况，例如：未见明显漏水迹象/浴室/厨房地面有积水或湿滑]

燃气管道（如适用）：[描述燃气管道及设施外观，例如：无泄漏、无腐蚀/需要检查连接紧固情况]

电器：[例如：微波炉、冰柜、油烟机等外观及基本功能]

2.2.3电气系统

配电箱：[描述配电箱内线路、开关、保险带/空气开关状况，例如：线路排列整齐，无老化、裸露/部分开关标识不清]

线路：[描述主要线路走向及状况，例如：无明显裸露或混乱/部分线路敷设位置需要更新]

接地系统：[如有条件可简单描述]

2.2.4通风与采光

窗户/天窗：[描述通风窗的开关情况和密封性，例如：开启顺畅，通风良好/密封性差，易进风]

排气扇：[描述厨卫排气扇外观及运行情况，例如：完好，运行正常/噪音大/不转]

采光情况：[描述自然采光效果]

2.2.5供暖与制冷系统（如适用）

供暖管道/暖气片：[描述供暖设备外观及运行情况]

空调：[描述室内外机状况，例如：外观整洁，运行噪音正常/制冷/制热效果一般/外机有落叶堆积]

相关线路及温控器：[描述状况]

2.2.6其他区域（如书房、阳台、走道）

[根据实际房屋结构填写各区域检查情况]

三、发现的主要问题汇总

[问题1：详细描述，例如：主卧墙面右上角发现约10cm2面积水渍，可能涉及渗漏]

[问题2：详细描述，例如：厨房丙纶防水层老化，洗菜盆下水口周围地面有轻微返潮]

[问题3：详细描述，例如：客厅南向窗户密封条破损，漏风严重]

[问题4：详细描述，例如：洗手台金属龙头出水嘴有锈迹，轻微滴漏]

[问题5：详细描述，例如：书房某插座接触不稳，插拔困难]

[问题6：详细描述，例如：屋顶西北角雨水管连接处有裂缝，存在漏水风险]

四、问题分析与建议

水渍问题（问题1、问题2）：可能原因包括楼上漏水、外墙防水老化、管道破裂或接口密封不严等。建议：[例如：首先联系楼上确认，若非上居漏水则排查管道和接口，考虑重新做局部防水处理]。

窗户漏风问题（问题3）：建议更换或修补窗户密封条。

龙头滴漏、插座问题（问题4、问题5）：建议更换相关五金件或插座。

雨水管裂缝（问题6）：建议使用防水胶或专用材料修补裂缝，必要时更换连接件或整段水管。

其他问题：[针对其他列出的问题给出相应的分析和建议]。

总体建议：

立即处理渗漏水问题及严重的安全隐患（如线路接触不良）。

对老化部件（如